Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Unik chans att förvärva anrika Gamla Ekeby Gård Intill Ekebysjöns naturreservat ligger Gamla Ekeby Gård. En plats med anor flera hundra år tillbaka i tiden och en gårdsmiljö som idag är sällsynt att finna så nära Stockholm. Bakom två elektriska grindar breder den 5 308 kvm stora tomten ut sig kring huvudbyggnaden med krattade grusgångar, uppvuxen grönska och gott om utrymme mellan hus och omgivning. Här bor man avskilt och naturnära samtidigt som Djursholm och centrala Stockholm finns inom bekvämt räckhåll. Huvudbyggnaden omfattar 325 kvm boarea och 39 kvm biarea fördelat över 13 rum varav sex sovrum. Den klassiska träfasaden, verandorna, de spröjsade fönstren och det röda tegeltaket sätter tonen redan utifrån. Invändigt fortsätter husets äldre karaktär genom generösa rum, trägolv, fiskbensparkett och tre originaleldstäder som är provtryckta och brukbara. Från många av rummen är grönskan ständigt närvarande och på angränsande marker syns betande kor och hästar. Under åren 2021 till 2026 har fastigheten genomgått omfattande renoveringar med ambitionen att förena husets historia med ett modernt och bekvämt familjeliv. Det platsbyggda köket totalrenoverades 2024 och ritades särskilt för huset med skräddarsydda lösningar och vitvaror från Bertazzoni. Härifrån nås en av uteplatserna på baksidan medan de intilliggande sällskapsrummen och eldstäderna skapar fina samband för såväl vardag som större middagar. Samtliga badrum och bastun har renoverats under senare år med material från bland annat Bricmate och Tapwell. Även de mer grundläggande delarna av fastigheten har tagits om hand. Bland investeringarna märks nytt tak, renoverad och målad fasad, renoverade originalfönster, nya vattenledningar och avloppsstammar, ny inkommande VVS och avlopp från gatan, dränering, uppgraderat elsystem och bergvärme från Bosch. På övre plan finns även kylanläggning. Fastigheten har energiklass C och dokumentation samt kvalitetsdokument finns för flera av de utförda arbetena. Den stora trädgården bildar en egen värld kring huset med gräsytor, äldre växtlighet, planteringar och flera naturliga platser för umgänge. Trädgården har vidareutvecklats efter en genomarbetad växtplan och kompletterats med bland annat en vattenfontän. Till gårdsmiljön hör också garage om cirka 21 kvm, carport samt en fristående komplementbyggnad med cirka 70 kvm total golvyta. Den senare totalrenoverades och isolerades 2025, fick nytt tak och indraget vatten och kan ge utrymme för exempelvis gäster, arbete eller ateljé beroende på önskemål och gällande bestämmelser. För den som vill utveckla huvudbyggnaden vidare finns dessutom ett beviljat bygglov från 2023 för en tillbyggnad om cirka 32 kvm med bland annat spa och gym, kontor och badrum. Nuvarande ägare har även låtit ta fram ritningar och gestaltningsförslag för trädgården däribland förslag med pool. Materialet finns tillgängligt för nästa ägare. Den nedre delen av tomten är förberedd med el, vatten och separat fiber. Platsens historia sträcker sig långt tillbaka. Ekeby gård omnämns enligt historiskt underlag i skriftliga källor redan 1286 och har genom århundradena haft kopplingar till bland andra Bo Jonsson Grip, Djursholmsgodset och släkten Banér. Historien är fortfarande påtaglig här men Gamla Ekeby Gård är lika mycket ett hem för vår tid med stora sällskapsytor, plats för familj och gäster och naturen alldeles utanför de spröjsade fönstren. En gård att ta över, förvalta och låta bli en del av nästa kapitel. Läs mer Minimera