3 / 84

Ygne Kungsljusvägen 9

Gotland · Villa · Byggd 2026

ModerntFullt renoverat2020-tal
182 m²
Boarea
5
Rum
2026
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvBalkong +8

Läge

77/100
Skola
54
Service
71
Pendling
80
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Gotland 15 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Fridhems café 2.2 km
Restaurang Lilla Bjers 3.0 km
Matbutik ICA Vibblehallen 4.3 km
Närbutik Kneippbyn Minilivs 4.3 km
Sport Sporthall 6.2 km
Vård Vårdcentral 6.5 km
Apotek Kronans Apotek 6.8 km
Sport Badhus 8.7 km
Systembolaget 8.9 km
Sport Ridhus 9.5 km
Sport Ishall 9.7 km
Sport Visby Träningscenter 10.1 km
Grundskola Västerhejde skola 3.4 km
Gymnasium Wisbygymnasiet 5 7.8 km
Radon Okänd (sedimentärt berg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 294 m
avstånd
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 35 m
Kommunalskatt 33.60%
kommun 33.60 + region 0.00
Befolkning 60 971
invånare i kommunen
Medianinkomst 324 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.5%
snitt 48%
Småhuspris 31 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande limträ-panel
Stomme Isoleca i nedre plan och trä i övre
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Luft/-vattenvärmepump med golvvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 007 m²
Fastighetsbeteckning GOTLAND VÄSTERHEJDE BOTMUNDS 1:84
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Det är först när man kliver in som huset avslöjar sin största kvalitet. Blicken söker sig automatiskt genom de generösa glaspartierna, vidare över tallarnas kronor och ut mot Östersjön. Havet följer dig genom huset och blir en självklar del av varje rum där du vistas. Villan är nybyggd och står färdig för sina allra första ägare. Arkitekturen är lågmäld men genomarbetad, där material, ljus och utsikt samspelar utan att något tar över. Den generösa terrassen sträcker sig längs husets havssida och vidare runt nästan hela byggnaden och blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna – en plats där morgonkaffet, långa middagar och sena sommarkvällar får samma storslagna fond. Entréplanet är husets hjärta med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning där de stora skjutdörrspartierna från Hajom suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket från Ballingslöv är utrustat med vitvaror från Siemens och noggrant utvalda detaljer från Grohe. Intill ligger master bedroom med walk-in-closet, ett generöst badrum och egen utgång mot terrassen och havet. En trappa ner förändras huset i karaktär. Här finns en mer privat del med två sovrum, ytterligare ett stort allrum, bastu med relaxavdelning och två stilrena badrum klädda i natursten från Bricmate. Planlösningen gör att våningsplanet fungerar lika bra för familjeliv som för gäster som får en egen avskild del av huset. Bakom de rena linjerna döljer sig ett hem där varje detalj är genomtänkt. Vattenburen golvvärme löper genom hela huset och kompletteras med elgolvvärme i samtliga badrum för varma golv året om. FTX-ventilation, förberedelse för elstyrda gardiner och omsorgsfullt utvalda material skapar ett boende där komforten är lika självklar som uttrycket. Det här är inte bara ett nybyggt hus. Det är ett hem ritat för platsen, där arkitekturen låter havet, ljuset och årstidernas skiftningar bli en del av vardagen. - Ygne - Söder om Visby förändras landskapet. Tallarna blir krokigare, klintarna brantare och havet kommer närmare. Ygne är en av Gotlands mest eftertraktade kustmiljöer – lugn, naturnära och samtidigt bara en kort bilresa från Visbys restauranger, hamn och stadsliv. Här börjar dagen med havet utanför fönstret och slutar ofta med solen som sjunker över horisonten. Längs kusten leder stigar genom tallskog och över klintar, med badvikar och utsiktsplatser runt nästa krök. Det är en plats där naturen fortfarande sätter tempot, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Ygne är ett område för den som söker ett modernt boende i en miljö där havet alltid är närvarande.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
PH
Pontus Hederstedt
Svensk Fastighetsförmedling Visby
Utgångspris
15 500 000 kr
Visa hos mäklare