Fastighet & ekonomi

I trivsamma Bällsta med utsikt över Vallentunasjön ligger denna rymliga villa om totalt 418 kvm som erbjuder allt du kan tänka dig av villalivet. Villan värms med miljö- och energieffektiv bergvärme och har dubbla borrhål, vilket borgar för låga driftskostnader och bekymmersfritt boende. Dessutom ligger villan på behagligt gångavstånd till Roslagsbanan för den som vill ta sig till Täby, Danderyd eller Stockholm. På husets entrésida finns poolen och altanen som ligger i ett härligt soldränkt sydvästläge. Från altanen blickar du ut över den stora och grönskande trädgården med äppelträd som blommar under våren. Huset är beläget på en lugn återvändsgata. Vid första insteg möts du av en rymlig hall som har har gott om förvaringsutrymme i en skjutdörrsgarderob. Vidare in i huset möts du av en öppen planlösning mellan husets vardagsrum, matplats och kök. Den rymliga ytan är perfekt att nyttja när stora sällskap är på besök och när långbordet ställs fram. Här finns fint ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck och en mysig öppen spis som ger både värme och mysfaktor. Vidare in nås det härliga köket med goda arbetsytor och mängder av förvaringsutrymmen. Den stora köksön blir kvällens mittpunkt när det dukas upp till fest och middagar. Från köket tar du dig enkelt ut till husets trädgård med härlig morgonsol. Här avnjuter du ostört morgonkaffet i trädgårdens grönska! Genom de vackra dubbeldörrarna i glas tar du dig ner till det andra vardagsrummet med enastående takhöjd om 6 meter som bidrar till härlig rymd. Här finns gott om plats för såväl vardagsrum och matplats framför bostadens andra öppna spis. Den övre delen av allrummet kan med fördel användas som ett hemmakontor, används idag som barnens lekrum. Här finns också utgång till balkongen med utsikt över Vallentunasjön. Entréplanet erbjuder också två sovrum, båda med plats för dubbelsäng och utrustade med varsin walk-in-closet. Totalt har denna härliga villa hela sju sovrum, alla rymliga. På detta plan finns också ett generöst, helkaklat badrum i klassisk stil. Det nedre planet nås via två nedgångar, en från vardagsrummet och en från hallen. Här finner du husets övriga fem sovrum, av vilka tre idag används som sovrum. Det sjätte rummet används som avkopplande allrum då här finns en murad öppen spis. Perfekt att njuta av en stilla stund med en bok framför en värmande brasa eller en spelkväll med familj och vänner. En halv trappa upp finner du sovrum nummer sjunde. Detta sovrum kan användas som uthyrningsdel eller generationsboende. Intill detta stora rum finns ett planerat badrum med förberett för vatten. Rummet har även plats för ett kök och egen ingång via garaget. Det nedre planet har även ett lyxigt duschrum med spa-känsla. Det är inrett med smakfull stil och utrustat med bastu. På samma plan finns också en rymlig tvättstuga med golv i betong och delvis kaklade väggar. Tvättstugan rymmer tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Intill tvättstugan finns pannrummet där husets bergvärmepanna finns placerad. Mittemot pannrummet finns även ett rymligt förråd. Villan är belägen i ett populärt område med närhet till Vallentunasjön, kommunikationer, skolor, välsorterad ICA-butik, vackra promenadstråk och fotbollsplan. En kort biltur tar dig till Vallentuna Centrum med ett brett utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, detaljhandel och gym. Om du tycker om att promenera och jogga så finns det många möjligheter till variation i närområdet. En promenadsträcka på ca 200 meter nås badplatsen Gustavs udde, här kan du bada, paddla kajak, windsurfa eller ta dig fram på en sup-bräda. När isen lagt sig om vintern plogas det för skridskospår. Om du inte vill åka skridskor eller skidor så är det underbart att bara ta sig en promenad på isen under vackra vinterdagar! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan! Malou Parkkila, 073-747 30 00 [email protected]