Egenskaper

Fastighet & ekonomi

160 kvm på barnvänliga Wäckare Äng - ett mer driftsnålt boende får man leta efter! 160 kvm på barnvänliga Wäckare Äng - ett mer driftsnålt boende får man leta efter! Nu har ni chansen att förvärva ett av de mycket omtyckta husen i Runbys mest natursköna miljö - Wäckare Äng, ett riktigt paradis för barnfamiljen. Här bor man lugnt och bekvämt i ett modernt boende om 160 kvm där merparten av grannarna är barnfamiljer. Här erbjuds moderna generösa och mycket representativa sällskapsytor med en öppen planlösning och ett fint ljusflöde. Detta hus har byggt till ett generöst uterum med glaspartier som gör att man kan sitta ute långt in på hösten. Från uterummet och den stora altanen har man en naturskön vy in mot skog och natur och barnen kan lätt springa ut till områdets gemensamma grönytor utan att korsa någon bilväg. På övervåningen finns tre generösa sovrum som går att fördela om till fyra rum vilket egentligen är original i dessa hus. Det fantastiska allrummet är något alldeles extra som också särskiljer dessa radhus mot många andra. Här har man öppet till nock och en takhöjd på 4,4 meter samt två generösa takfönster som ger extra ljus och en härlig rymd. Huset är mycket driftsnålt, har en låg energiförbrukning energiklass B i energideklaration och en fin inomhuskomfort tack vare en modern byggnadsteknik. Trädgården ligger i sydvästläge i direkt anslutning till en barnvänlig allmänning långt in i området. Här är man väl skyddad från insyn och biltrafik, endast ett stenkast från skogsbrynet och dess natursköna omgivningar. På bekvämt gångavstånd når man förskola, skola (F-9) samt pendeltågstation som tar dig vidare till Stockholm C, Uppsala eller Arlanda. Varmt välkommen att kontakta mäklaren om ni är intresserade av bostaden! Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta direkt till vänster innanför dörren. I det intilliggande pannrummet finns ytterligare plats för klädförvaring. Målade väggar och klinkergolv närmast dörren, vidare ligger det ett parkettgolv. Genomgående golvvärme i hela entréplanet ger en varm och skön komfort. Duschrum: Stilrent duschrum i en ljus harmonisk färgsättning med grått klinkergolv samt vitt kakel. Dusch med infällbara duschväggar, wc, handfat, spegelskåp samt vägghängt högskåp. Vädringsfönster. Förråd/pannrum: Intill duschrummet ligger ett rymligt pannrum som även används som en praktisk klädkammare. Grått klinkergolv samt målade väggar. Här inne står även bostadens frånluftsvärmepump från Nibe. Vardagsrsum: Generöst vardagsrum med härligt stora fönsterpartier och utgång till inglasat uterum samt trädgård i bästa sydvästläge och med en direkt anslutning till allmänningen utanför. I vardagsrummet finns plats för en stor soffgrupp såväl som en rymlig matplats för ett stort antal gäster. Fönster från golv till tak samt altandörr ut mot den trevliga utemiljön ger ett generöst utrymme för sociala tillställningar utan att det känns trångt. Rummet har målade väggar, parkettgolv samt klassiska fönsterbrädor i kalksten. Kök: Luftigt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet intill. Inredningen går i vitt med följande vitvaror. Induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys samt inbyggd micro. Matplats för ca 4-6 personer. Förråd under trappan: Praktiskt förråd under trappan till övre plan. Sovrum 1-3: På övre plan finns tre rymliga sovrum i varierande storlek. Samtliga med vitmålade väggar och ekparkett. Ett av rummen har ingång till en separat klädkammare. De andra två har fristående garderober. Allrum övre plan: Välkommen upp till ett mycket trevligt allrum där ljuset flödar in från flera fönster varav extra takfönster. Här mäter den högsta takhöjden ca 4,4 meter vilket bidrar till en härlig rymd som genomsyrar samtliga rum på detta plan. Rummet ger plats för en rymlig soffgrupp samt tv. Väggarna är målade och på golvet ligger även här en ekparkett. Luftvärmepump finns installerad för AC men kan också användas för uppvärmning. Badrum: Rymligt badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Fönster, badkar, wc, kommod med lådor, spegel, högskåp samt ett extra väggfast skåp. Tvättstuga: Ingång till tvättstuga med förvaring, bänk samt tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och klinkergolv. Wäckare äng ligger långt ner mot Runbys natursköna ängar och öppna landskap men ändå väldigt nära pendeltågsstation och övrig kommunikation som det endast tar några minuter till. På kort promenadavstånd når man två förskolor samt Runby skola (F-9). Inom området samt längs med Oxundavägen finns lekparker. En kort promenadstig bort ligger Väsbys bästa pulkabacke och vill man ströva i skog och mark eller leta sig ner till Väsbyån eller Barockparken ligger även dessa i närheten. Vid Runbyskola finns en fin konstgräsplan samt elljusspår med skidspår vintertid. Härifrån finns även en trevlig promenad- och cykelväg mot Mälaren och Kairobadet vilka är två välbesökta utflyktsmål sommartid. På promenadavstånd finns tennis/padelhall, affärer apotek m.m.