Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till detta fantastiska och rymliga radhus om 175 kvm fördelat över tre plan! Här bor man på ett eftertraktat gavelläge längst ut på kanten med fri tillgång runt husets ena sida. Entrésidan välkomnar med en asfalterad uppfart, praktiskt förråd och en härlig uteplats. Bostaden utmärker sig med sina stora, luftiga ytor med gott om ljusinsläpp och en mycket flexibel planlösning som enkelt anpassas efter familjens behov. Stora renoveringar är utförda där både kök och båda badrummen är renoverade. Längst upp finns en inredd vind med takfönster och egen toalett, perfekt som sovrum eller hemmakontor. På mittersta planet finns dessutom en härlig balkong i soligt söderläge. Bostaden värms upp med bekväm fjärrvärme och har en mekanisk FTX-ventilation med värmeåtervinning för fördelaktiga driftkostnader. Här bor man nära centrum och alla dess bekvämligheter, samtidigt som man bor i ett lugnt och tryggt område. Varmt välkommen på visning! Planbeskrivning entréplanEntré till hall med praktiskt klinkergolv innanför dörren och goda möjligheter för klädavhängning till höger. Från hallen nås en smidig tvättstuga. Hallen leder vidare in i ett öppet och socialt parti som sammanbinder hemmet; härifrån nås ett helkaklat badrum med dusch, trappan till övervåningen samt ett praktiskt förråd i anslutning till trappan. Köket ligger i öppen förbindelse mot hallen. Vidare finns ett mysigt allrum med utgång till trädgården samt ett sovrum placerat intill. Planbeskrivning övervåningTrappan leder upp till en mindre hall och till vänster öppnar ett stort och luftigt vardagsrum upp sig med direkt utgång till balkongen. Från övervåningen nås bostadens andra helkaklade badrum med dusch. Här finns även två sovrum, ett större utrustat med en praktisk walk-in-closet samt ett lite mindre sovrum intill. Planbeskrivning vindsvåningTrappan tar dig vidare upp till den fantastiskt inredda vindsvåningen. Här möts man av en generös yta med härligt ljusinsläpp från takfönstren. Från detta rum nås även en egen toalett, vilket gör planet helt komplett som sovrum eller hemmakontor. Varmt välkommen tillVillagatan 9A! Välkomnande entré till hall med antracitgrått klinker direkt innanför dörren. Till höger finns plats för klädavhängning. Hallen öppnar sedan upp sig mot bostadens övriga ytor, där man enkelt når köket och trappan som leder upp till övervåningen. Stilrent kök från IKEA med ekluckor, bänkskiva i sten och klassiskt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Den praktiska U-utformningen skapar gott om bänkyta samt förvaring, och den halvöppna delen mot matplatsen ger möjlighet till en bardisk med barstolar. Under överskåpen sitter LED-belysning och från köket når du smidigt ut till framsidans uteplats. För extra komfort är rummet utrustat med vattenburen golvvärme.Utrustning: Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys (Electrolux 2025). Helkaklat badrum som renoverades 2015. Väggarna är klädda i vitt kakel som kombineras med ett svart- och vitmönstrat klinkergolv med härlig vattenburen golvvärme. I taket sitter infällda spotlights som ger en jämn belysning.Utrustning: WC, tvättställ med tillhörande kommod för förvaring, belyst spegel samt dusch. Allrum med parkettgolv och utgång till trädgården. Här erbjuds många möjligheter för den som vill ha hemmakontor, vardagsrum eller tv-rum. Sovrum med parkettgolv och en garderob. Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golvet. Här erbjuds goda arbetsytor och smidig förvaring för klädvård. I tvättstugan finns även bostadens fjärrvärmecentral placerad.Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Hall med parkettgolv och vattenburen golvvärme. Härifrån nås vardagsrum, badrum samt två av sovrummen. Från hallen leder även trappan vidare upp till den inredda vinden. Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och vattenburen golvvärme. De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt, naturligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder många möjligheter och här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp och fåtöljer som matbord. Från vardagsrummet når man ut till balkongen. Rymlig balkong i härligt söderläge, utrustad med markiser.. Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng. I anslutning finns en praktisk walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Denna yta har tidigare nyttjats som ett separat sovrum, vilket ger möjlighet att återställa rummet om behov av ett extra sovrum finns. Mindre sovrum med parkettgolv och två inbyggda garderober för smidig förvaring. Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme.Utrustning: Takdusch med glasvägg, kommod med tvättställ, belyst spegel samt handdukstork. Längst upp i bostaden finns en inredd vind med härlig rymd, vackra synliga takbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fyra takfönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet är flexibelt och lämpar sig lika väl som ett stämningsfullt sovrum, hemmakontor eller allrum. Praktisk toalett med våtrumsmatta på golvet som nås direkt från den inredda vinden.Utrustning: WC och tvättställ. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby energi.- Bostaden är utrustad med ett FTX-ventilationssystem med värmeåtervinning, vilket bidrar till god energieffektivitet.- Tillträdesdatum planeras till sommar 2027. 2925- Byte av kyl och frys. 2024- Installation av nya plåtdetaljer framsida (Genomförd av Häggs Plåt). 2020- Ommålning av cykelförråd. 2019- Reparation/murning av fasad gavel. 2018- Installation av fiber. 2017- Ommålning av fasad. 2016- Installation av persienner takfönster. 2015- Renovering av kök.- Renovering av samtliga badrum.- Asfaltering av uppfart.- Installation av fjärrvärme.- Installation av vattenburen värme.- Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.- Invändig ytskiktsrenovering.- Byte av samtliga golv plan 2 & 3.- Installation av FTX ventilation.- Installation av jordfelsbrytare.- Utbyggnad för ny tvättstuga och hall.- Byte av samtliga vattenrör. Välkommen till detta fantastiska och rymliga radhus om 175 kvm fördelat över tre plan! Här bor man på ett eftertraktat gavelläge längst ut på kanten med fri tillgång runt husets ena sida. Entrésidan välkomnar med en asfalterad uppfart, praktiskt förråd och en härlig uteplats. Bostaden utmärker sig med sina stora, luftiga ytor med gott om ljusinsläpp och en mycket flexibel planlösning som enkelt anpassas efter familjens behov. Stora renoveringar är utförda där både kök och båda badrummen är renoverade. Längst upp finns en inredd vind med takfönster och egen toalett, perfekt som sovrum eller hemmakontor. På mittersta planet finns dessutom en härlig balkong i soligt söderläge. Bostaden värms upp med bekväm fjärrvärme och har en mekanisk FTX-ventilation med värmeåtervinning för fördelaktiga driftkostnader. Här bor man nära centrum och alla dess bekvämligheter, samtidigt som man bor i ett lugnt och tryggt område. Varmt välkommen på visning!