Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Smakfullt parhus med stor solig tomt i familjeidyllen Marielundsviken! Välkommen till Vildsvinsvägen 10B och detta stilfulla och energieffektiva bostadsrättsparhus i två välplanerade plan med en av områdets allra största tomter. Här kan barnfamiljen uppleva livskvalitet utöver det vanliga med ett nästintill nytt hus, lättskött tomt och optimalt solläge. I trygga och barnvänliga Marielundsviken bor du med promenadavstånd till badplats vid Mälaren, populär förskola, lekplats och Läggesta station varifrån tåget går in till Stockholm på ca 38 minuter. Den upplysta cykelbanan leder in till Mariefreds pittoreska stadskärna med skolor, idrottsplats, golfbana, butiker, caféer, restauranger och charmiga glasskiosker vid småbåtshamnen. Det stilfulla huset färdigställdes 2022 och erbjuder en modern och trevlig layout med genomgående stilsäkra materialval och tilltalande färgsättning. Entréplanet inrymmer generösa sociala ytor där familj och vänner kan umgås och trivas tillsammans. Stilrent och påkostat kök där köksön utgör en naturlig plats för såväl barnens läxläsning som avslappnat fredagsmingel. Öppen och luftig planlösning mot det ljusa vardagsrummet. Ytterligare umgängesyta finns en trappa upp i det mysiga allrummet som passar utmärkt för familjens filmkvällar i tv-soffan. Övervåningen erbjuder även tre fina sovrum, och skulle behov av ett fjärde rum finnas kan allrummet enkelt göras om till sovrum. Stilfulla badrum med eleganta materialval finns på båda planen, det nedre med dusch och det övre med badkar. Separat tvättstuga. Ljuvlig utomhusmiljö där både tomt och uteplats badar i sol hela dagen! Det stora trädäcket med den härliga pergolan blir till ett extra sällskapsrum under sommarhalvåret där sommarens tårtkalas och grillkvällar kan avnjutas i solskenet. Här är det lätt att trivas! Lättskötta gräsytor, grönskande perenner och plats för egen odling i både pallkragar och det lilla växthuset. Här kan barnen plocka solmogna tomater till sommarsalladen; både roligt och nyttigt på samma gång. På tomten finns även ett praktiskt trädgårdsförråd och en söt lekstuga som skänker stor glädje för familjens minstingar. Tomtens storlek erbjuder även plats för studsmatta om så skulle önskas. Bilplats för två bilar intill huset. Laddbox för elbil. Solpanel på taket. Energiklass B ger möjlighet till fördelaktiga bolån. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information! ENTRÉPLAN: Hall: Välkomnande hall med rymlig skjutdörrsgarderob för familjens ytterkläder och skor. Målad panel i duvblå ton ger ett varmt och ombonat intryck som är mycket tilltalande. Grått klinkergolv vid entrén och parkettgolv i den inre delen av hallen, parketten fortsätter in i resten av huset och skapar ett fint flöde mellan rummen. Badrum: Med ingång från hallen finns ett modernt och stilfullt badrum med grått klinkergolv i jordnära ton och matchande kakel på väggarna - en mycket elegant kombination! Duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar i glas. Vit kommod och spegel med belysning. Wc-stol. Fönster ger fint ljusinsläpp. Tvättstuga: Från hallen nås även den ljusa och väldisponerade tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare placerade under praktisk arbetsbänk med tvättho. Smakfullt kakel ovan arbetsbänken ger tvättstugan en modern och lyxig touch. En vägg är vitkaklad, i övrigt vitmålade väggar. Grått klinkergolv. Frånluftsvärmepump. Kök/matplats: Smakfullt och exklusivt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en luftig och social känsla. Kökssnickerier i ljusgrå ton och generösa bänkytor i svart granit. Den trevliga köksön erbjuder extra arbetsyta och utgör samtidigt en naturlig samlingsplats för fredagsminglet. Kyl och frys i rostfritt utförande. Ugn och mikrovågsugn i högskåp, även dessa i rostfritt. Induktionshäll och utdragbar köksfläkt. Helintegrerad diskmaskin. Infällda spotlights i taket. I anslutning till köket finns den ljusa matplatsen med fin vy mot den trevliga utomhusmiljön. Utgång till det soliga trädäcket - perfekt om man vill duka upp middagen utomhus! Vardagsrum: I öppen planlösning med matplatsen och köket finns det trevliga vardagsrummet där de stora fönsterpartierna mot uteplatsen ger ett fint ljusflöde. Den smakfulla tapeten ger rummet karaktär och skapar en inbjudande känsla i rummet. Förråd: Inbyggt förrådsutrymme under trappan. ÖVRE PLAN: Allrum: Trevligt allrum som idag används som tv-rum, men som även fungerar utmärkt som spel- och lekrum för både små och stora barn. Rummet kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum om behov skulle finnas. Luft/luftvärmepumpen med AC-funktion skapar ett behagligt inomhusklimat även under årets varmaste dagar. Badrum: Smakfullt badrum med samma eleganta materialval som i det nedre badrummet. Badkar med glasvägg. Vit kommod och spegel med belysning. Wc-stol. Spotlights i taket. Det lilla fönstret ger fint ljusinsläpp. Sovrum: Ljuvligt master bedroom där den naturmönstrade tapeten i dova toner ger rummet en varm och rofylld atmosfär. Skjutdörrsgarderob. Sovrum: Ljust sovrum som nyttjas som hemmakontor och gästrum av nuvarande ägare. Målade väggar i varmröd ton. (Garderob ingår ej) Sovrum: Husets tredje sovrum har målade väggar i söt rosa kulör och en garderob. Här finns även plats för både skrivbord, säng och hyllor och ändå en bra yta kvar att leka på - ett perfekt barnrum!