Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt och inflyttningsklart boende med naturen som granne och Grebbestad och havet via promenad! Välkommen till Björnemyr 1 – lantlig idyll med Grebbestad runt hörnet! Här erbjuds en välskött och charmig familjevilla/fritidshus med ett svårslaget läge – lugnt och naturnära, samtidigt som Grebbestads populära utbud, brygga och salta bad finns på bekvämt gång- och cykelavstånd. Ett perfekt boende för dig som söker det bästa av två världar: rofylld lantlig känsla och närhet till hav, service och sommarens alla härliga upplevelser. Huset är i fint skick och präglas av ljusa, fräscha materialval. Kök, badrum och tvättstuga har nyligen renoverats/byggts till, vilket gör att boendet känns både modernt och väl omhändertaget. I det sociala allrummet i anslutning till köket sprider braskaminen både värme och härlig atmosfär – en självklar samlingspunkt under årets kyligare dagar. Här är det bara att flytta in och börja njuta! Även exteriört bjuder huset på klassisk charm. Den gedigna granitgrunden kombineras fint med spröjsade fönster och ljusmålad träpanel, vilket ger ett tidlöst och välkomnande intryck. Runt huset finns två härliga altaner i olika väderstreck och sollägen – perfekta platser för morgonkaffet, lata sommardagar eller kvällar tillsammans med familj och vänner. Den gröna trädgården ger gott om utrymme för spring, lek och avkoppling. Med skogen som närmaste granne får ni dessutom en rofylld och naturnära omgivning där lugnet alltid finns nära. Samtidigt väntar Grebbestads charmiga utbud alldeles i närheten, med restauranger, butiker, service och inte minst möjligheten till salta bad och härliga dagar vid havet. Oavsett om ni söker ett permanent familjeboende eller ett fritidshus att samla familj och vänner i, erbjuder Björnemyr 1 en fantastisk möjlighet att skapa många fina minnen. Varmt välkomna till Björnemyr 1 – ett trivsamt och lättillgängligt boende där naturens lugn möter Grebbestads härliga puls! För mer information och intresseanmälan, kontakta fastighetsmäklare Joacim Bergman på 0727-33 90 91. Entréplan: Altan och entré: Välkomnande träaltan med gott om plats för utemöbler och grill. Här finns ingång till bostadens båda entréer och en trevlig plats att njuta av dagens första kaffe eller en härlig kväll utomhus. Hall: Praktisk och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrum: Fräscht badrum med dusch, WC samt tvättställ med kommod. Här finns även spegel och förvaringsskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar, vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights samt golvvärme. Tvättstuga: Praktisk och välplanerad tvättstuga med upphöjd tvättmaskin och torktumlare för en bekväm arbetsmiljö. Här finns även diskho och gott om skåpsförvaring. Våtrumsmatta på golv och väggar. Sovrum: Stort och fint sovrum och direkt utgång till altanen, där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Möblerbar hall: Mellan entrén och köket finns en möblerbar hall med flera användningsmöjligheter. Här finns trappan till övre plan samt en luftvärmepump. Sällskapsrum: Trivsamt och rymligt allrum med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matsalsbord – perfekt för mysiga samkväm med familj och vänner. Kaminen blir en härlig stämningshöjare och sprider skön värme under kyligare kvällar. Även här finns luftvärmepump. Kök: Ljust och lättarbetat kök med praktisk bardisk som rymmer spishäll och fläkt. Laminatbänkskiva med diskho, diskmaskin samt integrerad ugn och mikro. Här finns även kyl. Kakel fungerar som praktiskt stänkskydd. Köket är från 2014, av märket Sentense. Groventré och förvaring: Intill köket finns en praktisk groventré med goda möjligheter till förvaring. I anslutning finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas som hemmakontor, skafferi, förråd eller extra garderobsutrymme – en flexibel lösning som enkelt kan anpassas efter behov. Övre plan: Hall och förvaring: Övervåningen erbjuder flera smarta och praktiska förvaringslösningar. Här finns bland annat skrubbar i vindsutrymmet samt en fristående garderob. Badrum: Badrum med duschkabin, handfat och WC. Våtrumsmatta på golv och väggar samt vitmålad träpanel i taket. Sovrum: Charmigt sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng. Sovrum med balkong: Ljust och härligt sovrum med utgång till balkong – en uppskattad plats för att njuta av en kopp kaffe eller ett glas vin i solen. Källare: Källare och förråd: Äldre källare med flera praktiska utrymmen i form av förrådsrum och hobbyrum. Här finns även ett mindre WC-utrymme med handfat. I den del som utgörs av krypgrund finns en avfuktare installerad 2016. Grebbestad är en tätort i Tanums kommun. Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäring. Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, restauranger och uteserveringar. Terrängen nordost om Grebbestad används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer.