Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Letar ni efter ett hem med mycket atmosfär, där barnen kan springa barfota på gräset utan bil- eller genomfartstrafik utanför dörren? Alldeles intill hamnen möts ni av detta charmiga, gulputsade sekelskifteshus med spröjsade fönster och en inglasad veranda. Huset uppfördes under 1880-talet och bär på en fascinerande historia – från tiden som en del av Lövlund till åren som tullstation, då huset rymde bostäder åt tulltjänstemän med sina familjer. Fastigheten är kulturhistoriskt skyddad (q-märkt och prickad tomt) vilket garanterar att den genuina och charmiga karaktären bevaras för framtiden. Inomhus väntar 118 kvm boarea (plus ca 20 kvm biarea) fyllda av charm, tidstypiska proportioner och en takhöjd om ca 220 cm som ger en varm, ombonad känsla. Med sex rum – varav tre sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde – finns det gott om plats för föräldrasovrum, hemmakontor, barnrum och lekytor. Sällskapsytorna är generösa med vardagsrum, bibliotek och ett fantastiskt matrum från tillbyggnaden 2012. Matrummet har fönster i tre väderstreck med ett oslagbart ljusinsläpp från morgon till kväll samt direktutgång till altanen i västerläge. Under kyligare dagar höjs mysfaktorn av vackra kakelugnar och i köket finns en klassisk, vattenmantlad vedspis från 1954. Huset värms i övrigt effektivt upp via vattenburen värme kombinerat med en luftvärmepump från 2020. Byggnaden är uppförd i liggande timmer med putsad fasad och vilar på en klassisk torpargrund. Fönstren är till stor del bevarade med äkta spröjs och insatsfönster, vilket förstärker det genuina uttrycket. Den 1 300 kvm stora tomten är som gjord för både barnens lek och vuxnas avkoppling. Trädgården är lummigt inramad av syrener, körsbärs- och plommonträd samt bärbuskar. Här finns grusgångar, blommande rabatter och flera uteplatser som gör det lätt att följa solen under hela dagen. Från en liten bergsknalle skymtar ni dessutom havet! Växthuset (från 2023) blir snabbt familjens favorit för både odling och mysiga fikastunder, medan punchveranda och altan skapar möjlighet till grillkvällar och långa middagar från tidig vår till sen höst. Fastigheten underlättar familjelivet med carport (utrustad med 3-fas), förråd och verkstad samt möjlighet till båtuppställning och placering av basketkorg. Läget är en perfekt balans mellan det avskilda och det centrala – huset nås via gångväg vilket gör det helt bilfritt kring tomten. Här har ni gångavstånd till affärer, bibliotek och kulturhus, restauranger, gästhamn, förskolor och grundskola. Pendeltåget till Stockholm tar 60 min och stationen når ni på mindre än tio minuters promenad, samtidigt som skogen, havet och närmsta badplats finns alldeles runt hörnet. HISTORIA Nynäshamn anlades 1901 av den dåvarande ägaren till Nynäs gård, Hjalmar Sjögren. Innan dess bestod området av nämnda herrgård och tillhörande torp med totalt cirka 100 invånare. Sjögren tog även initiativ till att Nynäsbanan byggdes och att Nynäshamn därmed kom att bli en hamn- och industristad. Planer på en större frihamn fanns, men infriades aldrig. 1902 öppnades hamnen och då startade även trafiken till Gotland. Byggnaden, tidigare kallat Gamla Löflund, uppfördes under 1880-talet och är till viss del byggt av virke från tegelladan vid de gamla lokstallarna. Huset byggdes troligen för doktor A Ljunggren som köpte fastigheten 1879. Han bodde i grannhuset mot Nynäsvägen fram till sin död, då sonen Alrik tog över. År 1921 kom Lövlund i Villabolagets ägo och fick funktion som tullkontor och bostad för två tulltjänstemannafamiljer. UPPLEVELSE Stommen är i rödslammat liggande timmer som senare, troligen på 1920-talet, reveterats med spritad, gulfärgad kalkputs. Taket är sadelformat och tegeltäckt. Vissa tillbyggnader har gjorts, men huset bevarar intrycket från tiden som tulltjänstemannabostad. Den kuperade trädgården med berg i dagen är uppväxt med buskar, fruktträd och planteringar. Här ligger även ett förråd som tidigare varit hönshus. VÄRDEFULLA DETALJER Flera ursprungliga eller äldre byggnadsdelar är oförändrade såsom grunden i natursten, fasaden med spritputs, ursprunglig fönstersättning, lövsågerier i vindskivor och takfot samt några ursprungliga fönster. Invändigt återfinns äldre plankgolv med fin patina, flera äldre innanfönster och en äldre vedspis i köket. De småländska kakelugnarna är ett senare tillägg, men tidstypiska och stämmer väl in med husets karaktär.