Egenskaper

Fastighet & ekonomi

1-plansvilla med två garage, pool och utestall samt arrenderad mark i direkt anslutning! Denna trivsamma villa är belägen i ett trevligt område där du har plats och utrymme för det som är viktigt på riktigt. Med mycket bra för pendlingsavstånd till både Norrtälje, Uppsala, Arlanda och Stockholm bor du här med en härlig känsla av gemenskap och trygghet, omgiven av betesmark, skog och natur – en perfekt miljö för både familjeliv, verksamhet och djurhållning. Bostaden erbjuder fyra ljusa rum och rymligt kök, varav tre sovrum och två badrum. Invändigt möts du av en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. På baksidan väntar ett fantastiskt altandäck med väl tilltagna ytor för solstolar, grillkvällar samt den stora poolen – den självklara samlingsplatsen under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. För den praktiskt lagda finns varmgarage, verkstadsdel med tilltagen takhöjd samt gott om utrymme för förvaring – perfekt för bilintresset eller hobbyverksamheten. På fastigheten finns även jordkällare samt egen brunn med god tillgång på vatten av god kvalitet. Fastigheten värms upp av vattenburen bergvärme vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende samtidigt som fiber är installerat för smidig uppkoppling. För den hästintresserade finns här tre rymliga boxar över standardmåtten, plats för foderförvaring, tillbyggd väg för genomfart av trailer eller större fordon, hagar med preparering vid grindar och foderplats, mindre rasthagar vid stallet, sadelkammare och uppställningsmöjligheter som gör fastigheten väl anpassad för den hästintresserade. Med fastigheten följer ett minst 15-årigt stabilt arrendeavtal för mark om ca 2,5 hektar som möjliggör hästlivet för den som önskar ha möjligheten till hästar på hemmaplan. Diskussion är öppen för att möjliggöra utbyggnad av stall för den som vill utveckla ytterligare, samt mer mark i direkt anslutning finns för den som söker ytterligare betesmark att tillgå. För den hundintresserade finns en nybyggd hundgård och för den trädgårdsintresserade kan detta efter överenskommelse lätt anpassas till en oas med plats för växthus och planteringskragar. De öppna markerna och den naturnära omgivningen skapar en genuin känsla med närhet till vad som gör skillnad i vardagen, där både människor och djur trivs. Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor för lek och aktivitet, med plats för både barnfamiljen som önskar studsmatta, fotbollsmål, sandlåda och gungor, likväl för den som önskar omvandla trädgården till en lugn plats med syrénberså och cafébord. Skogen runt omkring lockar till kojbyggen, promenader och äventyr i naturen. Här bor du med naturen precis utanför dörren, med stigar och skogsvägar för promenader, löpning och cykling samt närhet till en uppskattad badsjö på bekvämt cykelavstånd. Välkommen hem till en plats där livskvalitet står i centrum, en plats som erbjuder mer än bara ett boende – här får du frihet, natur och en plats att leva fullt ut. Välkommen att anmäla dig för privat eller öppen visning!