Egenskaper

Charmig hästgård med 7,5 hektar mark, stora ekonomibyggnader och fantastiska möjligheter! Välkommen till Inninge 15 – en lantlig idyll med anor från 1800-talet, där historisk charm möter stora möjligheter för både boende, hästhållning och verksamhet! Här erbjuds en välutrustad hästgård med 7,39 hektar mark, ett rymligt bostadshus om cirka 220 kvm och ett flertal ekonomibyggnader. Gården ligger vackert belägen i lantlig miljö, endast cirka 28 km nordost om Uppsala, med smidig anslutning via väg 288. Ett fantastiskt tillfälle för dig som drömmer om ett liv på landet med hästar, andra djur, odling eller kanske en egen verksamhet. Ett charmigt bostadshus med historia och generösa ytor: Det stora bostadshuset uppfördes under senare delen av 1800-talet och bjuder på en härlig kombination av äldre charm och praktiska funktioner. Med cirka 220 kvm boyta och en imponerande takhöjd om cirka 2,70 meter på båda våningsplanen finns här gott om utrymme för den stora familjen. Huset erbjuder dessutom möjlighet till generationsboende, bland annat tack vare en bevarad äldre köksdel. I köket finns en fungerande vedspis som bidrar till den genuina gårdskänslan. Härifrån nås även en stor matkällare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Fyra rymliga kattvindar erbjuder ytterligare förvaring och bostaden är utrustad med centraldammsugare samt uppvärmning via bergvärme, installerad 2024. Utomhus väntar en stor altan med härlig kvällssol – en perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner. På gårdens andra sida finns en stenlagd uteplats där morgonsolen kan avnjutas med dagens första kopp kaffe. En uppvuxen trädgård med frukt, bär och odlingsglädje: Den lummiga och uppvuxna trädgården är en riktig tillgång för den odlingsintresserade. Här finns nio vackra, gamla äppelträd, ett tiotal olika bärbuskar och en vinranka. Trädgården erbjuder en härlig miljö för både avkoppling och odling, med gott om plats för egna trädgårdsprojekt och ett aktivt liv utomhus. Hästgård med fina möjligheter för djurhållning: För dig som vill ha hästar eller andra djur på den egna gården finns mycket goda förutsättningar. Av fastighetens 7,39 hektar utgör omkring 1 hektar betesmark och vall, med möjlighet att producera eget foder. Därtill finns 5 hektar avverkningsklar blandskog, inklusive skogshage. Här finns även en cirka 400 kvm stor grusad vinterhage. Ladugården erbjuder cirka 100 kvm lösdrift med uppvärmd vattenkopp. Dessutom finns ett äldre stall med två boxar och möjlighet att inreda ytterligare en box. På gården finns även äldre djurstall för kor och grisar, vilket ger flexibilitet för olika former av djurhållning. På ladugårdens övervåning finns stora ytor för höförvaring och under byggnaden finns en rymlig jordkällare. Generösa ekonomibyggnader och möjligheter till verksamhet: Gårdens många byggnader skapar stora möjligheter för såväl hobbyverksamhet som företagande. Här finns bland annat en stor lada om cirka 375 kvm, hönshus, vagnslider och snickarbod. Magasinsbyggnaden erbjuder plats för vedförvaring och har dessutom en isolerad garagedel samt carport. En särskilt charmig byggnad är den traditionella bagarstugan med fungerande vedeldad stenugn. Här finns möjlighet att baka eget bröd och pizza på gammaldags vis – en uppskattad detalj som verkligen förstärker gårdens unika karaktär. Med dessa generösa utrymmen finns fina förutsättningar för exempelvis hästverksamhet, hantverk, verkstad, förvaring eller andra verksamhetsidéer. Egen skog och andel i häradsallmänning: Till fastigheten hör cirka 5 hektar avverkningsklar blandskog, inklusive skogshage, vilket ger möjligheter till både skogsbruk, vedförsörjning och rekreation. Se skogsbruksplan för mer information. En ytterligare tillgång är att en andel i Olands häradsallmänning följer med fastigheten. Andelen kan ge möjlighet till framtida utdelningar enligt allmänningens gällande villkor. Lantligt lugn med bekvämt avstånd till Uppsala: Här bor du med naturen och landsbygden inpå knuten, samtidigt som vardagens service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Gården ligger cirka 28 km nordost om Uppsala längs väg 288. Till E4 och Gränbystadens stora köpcentrum tar det omkring 20 minuter med bil. Cirka 12 km bort ligger Alunda med mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Endast cirka 3 km från gården ligger Stavby, där det finns skola för årskurs F-9, kyrka och bygdegård med bland annat träningsmöjligheter och bio. Här finns även busshållplats för länsbussar. För barnfamiljen är det särskilt praktiskt att skolbussen stannar direkt vid gården. För den som uppskattar hav och kustmiljö ligger havet cirka 40 km bort. En gård att förverkliga sina drömmar på! Inninge 15 är mycket mer än bara en bostad. Här erbjuds en komplett gårdsmiljö med ett stort och karaktärsfullt bostadshus, fina möjligheter till häst- och djurhållning, egen skog, generösa ekonomibyggnader och en härlig trädgård. Oavsett om drömmen är att skapa en hästgård, bedriva verksamhet, leva mer självförsörjande eller samla flera generationer under samma tak finns här möjligheterna. Välkommen att upptäcka Inninge 15 – en gård med historia, karaktär och framtidsmöjligheter, på bekvämt avstånd från Uppsala!