Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömmer du om ett modernt enplanshus med sjöutsikt, hög standard och ett lugnt läge? På Vibyn 36 väntar en påkostad villa om 165 kvm med 5 rum, där genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och utsikten över Väringen skapar ett hem utöver det vanliga. Villan är uppförd 2019 av Götenehus och är en specialdesignad version av modellen Frillesås. Planlösningen i vinkel omsluter den stora altanen och skapar ett naturligt samspel mellan inne och ute. De generösa glaspartierna släpper in rikligt med ljus samtidigt som sjön ständigt är närvarande från hemmets sociala ytor. Kök och vardagsrum utgör husets naturliga samlingsplats. Det stilrena Vedumköket erbjuder gott om arbetsyta, en stor köksö med integrerad diskho, kvalitetsvitvaror från Husqvarna och en elegant svart fläkt från Fjäråskupan. Intill köket finns matplatsen med fantastisk utsikt över Väringen och vardagsrummet kompletteras av en vacker Contura-kamin som skapar både värme och trivsel. Master bedroom är placerat avskilt från de övriga sovrummen och erbjuder egen utgång till altanen, walk in closet samt ett privat badrum. I den andra delen av huset finns ytterligare två sovrum tillsammans med ett allrum som passar perfekt som tv-rum, lekrum eller arbetsplats. Härifrån nås både altanen mot sjösidan och uteplatsen på husets motsatta sida. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum. Det större badrummet är utrustat med dubbeldusch, bastu och utgång till trädgården, där el är förberedd för spabad. Genom hela huset finns vattenburen golvvärme, cirka 3 m takhöjd, helspacklade väggar och genomgående stilrena materialval som skapar en modern och harmonisk känsla. Den stora altanen har ett skyddat läge med förmiddagssol och en fantastisk utsikt över sjön. På husets andra sida finns en stenlagd uteplats där kvällssolen kan avnjutas. Tomten om 1 649 ? är den största i området och ger stora möjligheter för nästa ägare att skapa sin egen trädgård. Det isolerade garaget om cirka 25kvm är utrustat med automatisk port, vatten, avloppsbrunn, wifi och 20 A säkring. Väggarna är klädda med både gips och plywood, vilket ger goda möjligheter för både hobbyverksamhet och förvaring. Här bor du endast cirka 150 meter från Väringen med närhet till natur, promenadstråk och ett upplyst motionsspår. Busshållplats finns cirka 200 meter från bostaden och Frövi station ligger cirka 1,5 km bort med smidiga förbindelser till bland annat Örebro. I Frövi finns även ICA, apotek, bibliotek, restauranger, skolor och ett aktivt föreningsliv. Vibyn 36 är ett hem för dig som söker ett bekvämt enplansboende där sjöutsikt, kvalitet och ett lugnt läge möts i en modern villa med genomtänkta lösningar och hög boendekomfort.