1 / 17

Vellinge väster byaväg 32-5

Vellinge · Gård · Byggd 1984

RustiktBlandat1980-tal
210 m²
Boarea
7
Rum
1984
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarKlinkergolvUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +6

Läge

85/100
Skola
69
Service
93
Pendling
85
Trafiknärhet
83
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Malmö 22 min bil
Vellinge nära
Lund 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Café Emil 310 m
Restaurang Farmor Idas Bistro 390 m
Sport Badhus 1.7 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Sport Sporthall 2.3 km
Apotek Apoteksgruppen 2.4 km
Systembolaget 2.4 km
Matbutik ICA Kvantum Vellinge 2.4 km
Sport Ridhus 3.2 km
Närbutik Pia Närköp 3.3 km
Sport Nordic Wellness 10.0 km
Sport Multiarena 11.0 km
Sport Ishall 13.3 km
Gymnasium Sundsgymnasiet 1.8 km
Grundskola Södervångskolan 2.2 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 297 m
avstånd
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 25 m
Kommunalskatt 29.68%
kommun 18.50 + region 11.18
Befolkning 37 816
invånare i kommunen
Medianinkomst 437 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 47 172 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä samt lättbetong på tillbyggnad
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Direktverkande el samt 3 st luftvärmepumpar
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 30 600 m²
Fastighetsbeteckning VELLINGE VELLINGE 17:60,17:50
Typkod 120 Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 7 997 000 kr
Taxeringsår 2025

Beskrivning

Skånsk hästgårdsdröm - traditionsrik och välkänd gård med närhet till hav och natur! Välkommen till en plats där livsstil möter funktion - en traditionsrik och fullt utrustad, välkänd hästgård omgiven av ca 3 hektar naturskön mark fördelad på två tomter. En oas i stillhet, men med pulsen från Näset, Malmö och Köpenhamn bara en kort resa bort. Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil och en intäktsmöjlighet. Här kan du rida längs vattnet i solnedgången, vakna till hästar som betar i hagen och samtidigt låta gården bidra ekonomiskt. Det uthyrningsklara annexet och möjligheten att färdigställa ytterligare en lägenhet skapar stora och flexibla uthyrningsmöjligheter för allt från korttidsboende och personalbostäder till generationsboende. Hästverksamheten Gården är komplett utrustad med stall för 18 boxplatser, uppvärmd sadelkammare, tvättmöjligheter, höloft, foderrum och belyst paddock (ca 70×25 m) med fibersand. Skrittmaskin, flera generösa hagar samt närhet till långa ridvägar längs vatten och natur gör anläggningen idealisk för både hobby och professionell verksamhet. Bostäderna Boningshus i 1½ plan om ca 210 m² med robust eldstad, spröjsade fönster och ljust uterum med utsikt över hagarna, en genuin och hemtrevlig gårdsmiljö för både avkoppling och familjeliv. Charmigt annex (ca 70 m², från 1824) som idag fungerar som uthyrningsbostad med vardagsrum, kök, sovrum och badrum, perfekt som gästhus, personal-/generationsboende eller extra inkomstkälla. Potential ovanpå garaget/förrådet att färdigställa ytterligare en lägenhet för att utöka hyresbasen. Mark och läge Till fastigheten hör även Vellinge 17:50 (ca 4 027 m²) som idag nyttjas som hage. Du bor med havet runt hörnet och naturen som närmsta granne i hjärtat av sydvästra Skåne. Med snabb åtkomst till service, pendling och stadsliv. Varmt välkommen till en sällsynt möjlighet, en gård med både hjärta, funktion och intäktsmöjligheter. Är du intresserad av en privatvisning, kontakta fastighetsmäklare Petra Westin 0720-790542 Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
PW
Petra Westin
skandiamaklarna
Utgångspris
15 995 000 kr
Visa hos mäklare