Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Västra Storgatan 95 och denna friliggande villa om 140 m² fördelat på två plan samt en källare om 70 m². Fastigheten är belägen på en hörntomt i villaområdet Vingen i Hallsberg, med närhet till såväl centrum som goda kommunikationer, skolor och service. Bostaden erbjuder fem rum och kök, varav fyra sovrum, vilket gör huset väl anpassat för den växande familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och fritid. På entréplanet finns ett trivsamt och fullutrustat kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns även ett praktiskt förrådsutrymme. Duschrummet på entréplanet renoverades 2012 med kakel och klinker. På övre plan finns fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger flexibla möjligheter för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett av sovrummen har utgång till en inglasad balkong. På denna våning finns ytterligare ett duschrum med wc samt tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Fastighetens utomhusmiljö är en av dess stora tillgångar. Här finns en pool från 2014 med liner utbytt 2018, omgiven av generösa trädäck som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner under sommarhalvåret. För den som uppskattar sociala tillställningar finns även ett utomhuskök/pub i en del av uthuset, utrustat med kyl/frys samt finns ett spabad installerat från 2022. I anslutning till huset finns även en mindre altan. Trädgård med gräsytor och här växer bland annat körsbärs- och plommonträd, ett äppelträd med fyra olika sorter samt krusbär, björnbär, rabarber och vinbär i vita, röda och svarta varianter – en uppskattad tillgång för den trädgårdsintresserade. Huset värms upp via ett vattenburet system med kombipanna för ved, el och olja. För ökad energieffektivitet installerades solceller under 2025. Dessutom finns två luftvärmepumpar från 2023 som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt med möjlighet till både värme och kyla. Fiberbredband via Telia är indraget. Tomten omfattar 1 058 m² och erbjuder parkeringsmöjligheter med asfalterad uppfart och plats för två bilar med uttag för motorvärmare. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, idrottsanläggningar, grönområden, livsmedelsbutik och goda kommunikationer. Ett boende som kombinerar villakvarterets trygghet och naturens närhet med bekvämt avstånd till Hallsbergs centrum och vardagens service. Välkommen på visning – anmälan krävs!