Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Totalrenoverad familjevilla med 160 kvm totalyta, Energiklass B, grön bolånerabatt och utan renoveringsbehov är detta ett prisvärt boende i premiumläge över lång tid. - Yta: 112 kvm boarea + 50 kvm biarea. Nedre souterrängplan har full takhöjd (238 cm) och vattenburen golvvärme. Det upplevs och används som fullvärdig boyta för familjen. - Ekonomi: Certifierad Energiklass B ger mycket låga driftskostnader och kvalificerar fastigheten för Grönt Bolån med direkt ränterabatt hos bankerna. - Skick: Totalrenoverat från grunden, inklusive stomme. Dubbelfalsat plåttak, nya fönster, helt nya badrum, nytt avloppssystem och ny grundisolering/dränering. Krypgrunden är kontrollerad av Anticimex utan anmärkning. Inget renoveringsbehov. - Tomt & Byggrätt: Stor, friköpt och privat tomt om 1 981 m². Fastigheten omfattas av gällande detaljplan vilket ger generös byggrätt för framtida utbyggnad, garage eller komplementbyggnad. Välkommen till Västanbergahöjden 17. Denna villa erbjuder ett modernt och helt inflyttningsklart boende med hög energiprestanda. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är helt öppen med en stor, central köksö anpassad för sociala sammanhang och bjudningar. Genomgående vattenburen golvvärme på båda planen ger maximal boendekomfort under hela året. Den stora, friköpta tomten erbjuder optimala solförhållanden samt utmärkta möjligheter för lek, odling eller framtida förädling i bästa solläge. Läget på Västanbergahöjden kombinerar ett privat, lugnt boende med närhet till skolor, kommunikationer och service i ett av Vallentunas mest eftertraktade och barnvänliga områden. Den generösa tomten om 1 981 kvm skapar rymd och möjligheter, och den stora altanen blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel, med vyer som sträcker sig långt bort mot skogsbrynet. Det är lätt att föreställa sig långa middagar i kvällssolen med naturen som kuliss. Huset, byggt 1940, är totalrenoverat och erbjuder 162 kvm, med full takhöjd 238 på nedre plan. Här har man gjort en gedigen renovering och det mesta är nytt, såsom falsat plåttak, nya fönster, vattenburen golvvärme, nytt avloppssystem, ny grundisolering/dränering samt två nyrenoverade badrum och en WC. Huset har fått energiklass B, vilket innebär låga driftskostnader samt chans till gröna bolån. Interiört möts vi av en modern och luftig känsla där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Köket i mjuk grön ton, med generösa arbetsytor och köksö, bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Det är också förberett för att kunna installera en kamin intill köket. Två generösa sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. De stora fönsterpartierna ramar in det öppna landskapet och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Utöver ett nytt badrum erbjuder nedre plan ett sovrum samt utrymme för ett generöst allrum alternativt sovrum nummer fyra. Praktiska och flexibla utrymmen med goda utvecklingsmöjligheter. Här finns möjlighet att skapa en mer sammanhängande planlösning genom att öppna upp mellan våningsplanen. Vatten och avlopp för ett kök är förberett. Kan enkelt anpassas till kontor/mindre verksamhet eller ytterligare sovrum. Bakom köket finns dessutom möjlighet att öppna upp mellan våningsplanen och installera en trappa, för dig som vill skapa en ännu mer sammanhållen och flexibel planlösning. Det ger fina utvecklingsmöjligheter över tid och gör huset anpassningsbart efter livets olika skeden. Materialvalen skapar en harmonisk helhet med genomgående golv och ljusa ytskikt som förstärker ljusinsläppet. Här finns utrymme att forma livet så som det passar dig – med naturen runt knuten och samtidigt nära det som får vardagen att fungera smidigt. Ett friköpt småhus för dig som söker ett unikt läge där lantlig frihet möter närhet till allt. Välkommen att uppleva känslan på plats.