Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

I hjärtat av Rydebäck finner du vackra Vargögatan 27! Beskrivning Välkommen till Vargögatan 27 - i familjevänliga Rydebäck! Bostaden omfattar 165 kvm fördelade över 1,5 plan och erbjuder en planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Under senare år har entréplanet genomgått omfattande renoveringar där stor vikt lagts vid såväl utförande som material och långsiktiga lösningar. Hemmets naturliga samlingspunkt är köket och matplatsen. Här har planlösningen öppnats upp för att skapa en generös social yta med fin kontakt vidare mot vardagsrummet. På entréplanet finns tre sovrum, placerade så att de privata delarna får en naturlig avskildhet från kök, matplats och vardagsrum. Här finns också badrummet renoverat 2020 samt en möjlighet att göra ytterligare ett badrum av nuvarande förrådet (vatten och avlopp finns). En trappa upp väntar ytterligare möjligheter. Här finns två stora rum, hall, klädkammare och wc. Ytorna gör våningsplanet användbart på flera sätt – som sovrum, arbetsrum, tonårsdel eller en mer avskild sällskapsyta – och för den som behöver fler sovrum finns goda möjligheter att dela av de större rummen. Från övre plan kan man dessutom ana havet, och under klara kvällar blir solnedgången en vacker del av utsikten. Utomhus finns flera platser att följa solen under dagen. På framsidan ligger ett stort trädäck där morgonsolen gör sig särskilt bra, medan husets baksida bjuder på en generös uteplats i västerläge. Här kommer solen från tidig eftermiddag och dröjer sig kvar mot kvällen – en självklar plats för middagar, lediga eftermiddagar och långa sommarkvällar. Till bostaden hör dessutom garage i länga och parkeringsmöjligheter i direkt anslutning, praktiskt placerade för en smidig vardag. Vargögatan 27 är ett hus där stora delar redan har tagits om hand, samtidigt som planlösningen lämnar utrymme att anpassa hemmet efter livet som ska levas här. Men det som kanske gör störst skillnad går inte att renovera fram: det fria läget, ljuset och känslan av rymd framför huset. Fastigheten är också besiktigad och säljs med dolda fel-försäkring. Som boende i Rydebäck själv har jag mycket god lokalkännedom och vet vad som gör området så uppskattat – här kombineras havsnära livskvalitet, vacker natur och ett bekvämt vardagsliv på ett svårslaget sätt. Rydebäck är känt för sitt attraktiva läge med närhet till havet, den härliga badstranden och natursköna omgivningar. Samtidigt finns allt som förenklar vardagen nära till hands. Här erbjuds bra tåg- och bussförbindelser, skolor för årskurs 1–9, uppskattade förskolor samt ett brett serviceutbud med bland annat mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger och café. På kort promenadavstånd väntar dessutom Rya Golfklubb, populära Restaurang Tegel och exklusiva spahotellet 1622 – uppskattade inslag för den som gärna varvar vardagen med en golfrunda, en god middag eller några timmars avkoppling på spa. Det är lätt att förstå varför Rydebäck har ett så gott rykte. Här får man det bästa av flera världar – lugnet, havet och naturen i kombination med goda kommunikationer och närhet till stadens utbud. En attraktiv plats att kalla hemma och ett område där många trivs länge. Varmt välkommen på visning till Vargögatan 27!