Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till ett otroligt fint hem med generösa ytor i vackra landskap i och sjörika omgivningar. Vårdnäs ligger söder om Linköping, i attraktiva delar för både permanentboende och fritidshus i lantliga lägen i eklandskap och gårdsmiljöer och men har även närhet mot närliggande Bestorp. Här finns naturen inpå knuten med bad och båtliv nära till hands som tillsammans med fina kommunikationer (200m till busshållplats) och utbud av service och barnomsorg i charmiga Brokind ger ett härligt vardagsliv. Denna ljuvliga fastighet inramas av ljus och fria vyer där man omfamnas av både soluppgång och vidsträckta, böljande fält med solnedgångar och med den vackra sjön Stora Rängen som förgrund. Här finns stillsamt lugn och en naturskön inramning där man njuter av färgväxlingar och säsonger i både hemmets inre som de generösa omgivningarnas utbud. Vårdnäs Björkåkra 1 har renoverats med smakfull elegans vilket sammantaget med de stora ytorna, uteplatserna och den genomtänkta funktionen ger ett hem utöver det vanliga. Tomten är stor och huset likaså, här finns plats för både gäster och större familj med fina extra ytor i biytor med verkstad och hobbyrum för den kreativa. Huset är uppfört 1956 och har en välbevarad känsla i de stora fönstren och den luftiga planlösningen med funktionella ytor. Entrésidan har gott om plats för flera bilar att parkera på en vid infart som välkomnar till huset såsom en rymlig gårdsplan. Här finns även en större trädgårdsdel med utrymme för odling, lekyta och lummiga fruktträd. Byggnaden är uppförd i ett utförande med souterrängplan då tomten är delvis kuperad och gränsar mot en mindre bergsknalle som ger en härlig karaktär till hemmets helhetskänsla. Huset nås via källarplan och mellanvåningen med separata entréer. Det nedre planet nås via en funktionell hall in mot ett hobbyrum med fint planerade ytor, ett rymligt skafferi och ett WC. Här finns även en tvättstuga samt ett fint och ljust sovrum med fönster i två väderstreck såsom perfekt rum för tonåringen eller gäster. Vidare har man även ett charmerande "trädgårdsrum" en plats för möblering och sällskapsyta eller ett kreativt rum med tvättbänk och utgång mot en takad terrass utanför med härligt skuggläge under tak på stensatt yta. Entréplanet nås även detta via en egen ingång via terrassen, in i en välkomnande hall med access till badrum med badkar. Till vänster från hallen når man två rymliga sovrum med platsbyggda garderober, ombonad känsla och vyer mot grönska. I övriga delar ryms kök, matsal och allrum i en härlig enhet med gott om plats och den fantastiska terrassen utanför som löper runtom huset med majestätiska vyer. Köket är varsamt renoverat med smakfulla materialval med en fin kombination av lantköksstil och 50-tal i mjuka, varma toner. Här trivs vardagslivet med sällskapliga bjudningar med vy mot vatten och det rika ljusflödet genom rumsligheten med stor yta för matbord där rummet övergår mot allrum och bekvämare soffdel som ståtar med en tjusig braskamin. Ovanplanet har gott om utrymmen med en sällskapsdel med magnifik sjövy och ombonad känsla i snedtaken. Här är två sovrum fördelade i varsin del av våningen med charmiga trägolv och utblickar från fönster i de vackra landskapen. Trädgården har en underbar terrass intill huskroppen med varierade lägen för sol och skugga, stora eller mindre sällskap efter tillfälle och årstid. Här njuter man av omgivande öppna landskap där naturtomten samsas med välordnade gräsmattor som ger en fantastisk samklang av en plats för alla åldrar av lekfullhet och avkoppling. Helheten är en bostadsdröm för den kräsne, en blinkning mot Provence i den vackra Kindabygden som nu letar ny ägare. Ett familjärt hem i en attraktiv del av Östergötland med såväl skridskoåkning, bad och golfande på hemmaplan och service samt kommunikationer nära. Linköping nås med ca 20 minuters bilresa, skolskjuts finns och fastigheten placeras i ett otroligt naturskönt läge intill Kinda Kanal och Stora och Lilla Rängen.