Fastighet & ekonomi

Nu kan ett av de bästa parhusen i Älvsjö med friköpt tomt och god energiklass mitt i Långbro bli ert! Här finns precis allt som barnfamiljen kan önska sig. Otroligt yteffektiv planlösning med möjlighet till fyra sovrum på samma plan, två badrum och två altaner. Lekvänlig och lättskött trädgård med sol hela dagen samt promenadavstånd till skolor, förskolor, lekparker och Älvsjöskogen. Huset har en genomtänkt planlösning med sociala ytor på det nedre planet med smakfullt inrett kök, matplats för stora sällskap samt ljust och härligt vardagsrum. Här finns även ett fint badrum med både dusch och WC samt golvvärme. Huset har två ingångar med golvvärme varav den ena används som groventré med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Under höst- och vintermånaderna så används denna entré flitigt då man även har nära till tvättstugan med både tvättmaskin och torkskåp. Perfekt efter en blöt med rolig dag på förskolan. Här finns ett rymligt kallförråd och för den som har behov av fler rum så kan man göra om det till ett kontor eller gästrum. En trappa upp i huset finns annars redan tre stora sovrum varav det största enkelt kan delas av till två (enligt orginalritning). Från den övre hallen nås ytterligare ett badrum med badkar samt fönster som låter solen strila in under dagen. Köket helrenoverades december 2020. Samma år målades väggarna genomgående i huset. Ekparketten på det nedre planet slipades om och behandlades med hårdvaxolja och vitpigmentering och på ovanvåningen la man om all parkett. I anslutning till huvudentrén välkomnas man av en härlig altan som morgonsolen når och ligger på till en bra bit efter lunch. Här kan man med fördel njuta av morgonens första kopp kaffe och blicka ut över den lummiga trädgården där vackra vita klematisblommor klättrar upp längs med staketet och väldoftande syrenhäckar blommar vackert i lila. Från vardagsrummet nås den större altanen som även den har bästa solläge från förmiddag till kväll och ett helt insynsskyddat läge. Här kommer man vilja samla vänner och familj för att grilla, umgås och njuta av spabadet. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i den väl tilltagna carporten som rymmer två bilar. El finns framdraget så att man på sikt kan installera en laddstolpe för elbilar. Dessutom får ytterligare tre bilar plats på uppfaren när man får gäster över. I trädgården kan man välja mellan sol som skugga efter behag. På båda sidorna finns altan och gräsytor som ger plats för studsmatta, fotbollslek, rabatter, pallkragar och fina odlingsmöjligheter. Syrenhäck och vintergrön liguster ramar in trädgården och här finner man bland annat även ett japanskt körsbärsträd, ståtliga pioner, doftjersmine, klematis och flertalet jordgubbsplantor. Vita staket finns längs med båda altanerna och runt hela tomten finns både stängsel och en praktisk grind. Perfekt med småbarn eller hund! Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Vivelparken och Bergtorpskärret och även vackra Långbro park. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Både Långbrodalsskolan (åk F-6) och Johan Skytteskolan (åk F-9) ligger inom gångavstånd från huset. Inom promenadavstånd eller med en kort cykeltur så når man populära Långsjön som gör sig utmärkt för bad under sommarmånaderna. Här finns Casa del Lago och glasskiosk så att man kan spendera många timmar på stranden och verkligen njuta av lata sommardagar. På vintern när isen har fryst till ordentligt så förvandlas sjön till en långsträckt skridskobana eller varför inte passa på att ta ett varv runt sjön på längdskidorna. I Älvsjö finns också riktigt bra restauranger för finsmakaren. Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen med två Michelinstjärnor erbjuder smakupplevelser i världsklass. På kort gångavstånd finns även en av områdets givna samlingsplatser, Fru Marias bak, där man kan köpa nygräddade frallor till frukosten och ta en lunch eller fika. Älvsjöskogen ligger runt hörnet och inrättades som naturreservat våren 2016. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. Endast ca 15 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling