Bild 1 av 40

Vännfors 39

Vännäs · Villa · Byggår 1979

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
Liknande hem
160 m²
Boarea
6
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +6

Läge

60/100
Skola
11
Service
36
Pendling
70
Trafik
92
Natur
92
Vanliga jobbkommuner
Vännäs 18 min bil
Umeå 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Leva Gårdscafé 3,3 km
Restaurang Bistro e12 6,5 km
Sport Friskvårdscenter i Vännäsby AB 6,8 km
Matbutik Coop Vännäsby 7,4 km
Sport Ishall 8,8 km
Sport Badhus 8,8 km
Apotek Kronans Apotek 9,8 km
Systembolaget 9,9 km
Sport Sporthall 10 km
Sport Ridhus 11,2 km
Grundskola Vännäsby skola 3-6 7,4 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 671 m
avstånd
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 181 m
Kommunalskatt 35.20%
kommun 23.35 + region 11.85
Befolkning 9 132
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.8%
snitt 48%
Småhuspris 17 623 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä, målad 2025.
Stomme Trä
Tak Svart plåttak med tegelprofil 2019
Fönster 3-glas
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Vattenburen el, kamin.
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
Vatten & avlopp (Vattenförening i byn). Enskilt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 840 m²
Fastighetsbeteckning Vännfors 12:1
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Välskött familjevilla i naturnära Vännfors med utsikt över Vindelälven. Ett trivsamt och välplanerat hem med genomförda renoveringar, generösa ytor och naturnära läge vid Vindelälven. Här bor du bekvämt med hög komfort och plats för hela familjen. Välkommen till Vännfors 39 – ett mycket välskött och trivsamt hem i en levande by med stark gemenskap. Här bor du nära älv, badplatser och vacker natur, med smidig pendling till både Umeå och Vännäs. Planlösningen erbjuder rymliga ytor och stora möjligheter att skapa personlig prägel i inredningen. Det stora köket erbjuder generösa bänkytor och gott om förvaringsmöjligheter dvs gott om plats för matlagning och umgänge. Här finns fyra sovrum, två på varje plan, samt ett allrum på varje våningsplan. Det övre allrummet med kamin blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Med två badrum med dusch och toalett, samt en liten gästtoalett erbjuds hög komfort för både familj och gäster. Det ljusa och inbjudande uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och rymmer både matplats och loungehörna. Här kan du njuta av måltider, umgänge och avkoppling med fantastisk utsikt. Utanför finns även en mindre altan som ger ytterligare plats för utevistelse under årets varmare månader. Både fram- och baksidan har trall, vilket ger extra plats för att njuta av uteplatsen och skapa mysiga miljöer under årets alla säsonger. Praktisk groventré vilket ger goda förvaringsmöjligheter samt tillgång till matkällare, tvättavdelning, badrum med bastu samt ett extra rum som med fördel kan användas som gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Ett väl omhändertaget hus där stora renoveringar reda är gjorda här är det bara att flytta in och börja njuta av ett tryggt, bekvämt naturnära boende med Vindelälven som utsikt. Sandstranden ett stenkast bort.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare