Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sekelskiftesvilla med dubbelgarage! Inom kort ges möjlighet att förvärva denna sekelskiftesvilla som troligtvis är från tidigt 1900 tal! Här möts ni av en bostad med charm och tidstypiska detaljer från en annan epok. Villan är på 166 kvm boyta som består av hela 7 rok varav 4-5 sovrum. Det finns gott om plats för både familjeliv och umgänge. Det finns även ett fristående dubbelgarage, perfekt för er som önskar ha parkeringsmöjligheter eller hobbyverksamhet. Villan erbjuder även flexibilitet för den som önskar – nuvarande ägare har nyttjat hela huset som en sammanhållen bostad, men övervåningen kan nyttjas som en separat del för uthyrning eller för er som är ute efter ett generationsboende. Utomhus finns en generös tomt med gott om potential – här kan ni skapa en lummig trädgård, odla egna grönsaker eller bara njuta av sommaren när den är som bäst. På Vänersborgsvägen bor ni i svårslaget läge. Ni har närhet till både stadens bekvämligheter och naturens stillhet. Här finns mysiga kvarter, närhet till Vänerns glittrande vatten och den härliga dalsländska naturen runt knuten. Närheten till staden som erbjuder all tänkbar service är något som uppskattas av många! För er som pendlar så går det smidigt att snabbt ta sig till andra närliggande orter. Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu! Entréplan: Entré: Entré med plastmatta, målade väggar och panel i tak. Här finns trappa upp till det övre plan. Hallen ansluter till rymlig inre hall. Inre hall: Inre hall med plastmatta, träpanel och tapet på väggar och vackert trätak med dekormålning. Väggarna här inne är inte helt färdigställda. Hygienrum: WC med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns WC, tvättställ med förvaringsskåp och spegel. Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Matsal: Matsal med plastmatta, tapet och trevligt originaltak. Här finns en öppen spis med insats (ej i bruk i dagsläget). Matsalen ligger centrerad och blir naturligt familjens samlingsplats. Matsalen ansluter till det lilla sovrummet och till köket. Kök: Kök med plastmatta, panel och tapet på väggar samt träpanel i tak. Köksinredning i grön allmoge med röda detaljer. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, micko samt kylskåp och frysskåp. Köket renoverades 2006. Allrum/ vardagsrum: Allrum/ vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till altanen under tak. Tvättrum: Tvättrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns WC, tvättställ, tvättmaskin och plats för dusch. Sovrum 2: Ytterligare ett sovrum på entréplanet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Övre plan: Övre hall: Möblerbar hall med trägolv, tapet och målade väggar samt delvis spegelpanel. Pappspänt tak. Hallen ansluter till en öppen klädkammare. Hallen ansluter även till WC och till ett sovrum. WC: WC med plastmatta, målade väggar och vitt tak. Här finns WC och tvättställ. Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv, tapetserade och målade väggar. Här finns också en sidovind. Sovrum 4: Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Allrum: Fint allrum med trägolv. Kök: Äldre kök med enkel standard. Målade väggar och tak i gul färg. Brun köksinredning och den maskinella utrustningen består av spis och ett kyl/frysskåp. Köket ansluter till rymlig sidovind. Badrum: Badrum med klinkergolv, väv på väggar och vitt tak. Inbyggt badkar, tvättställ och WC. Källare: Källare med svale/ förråd, teknikrum med Nibe Fighter 1225 installerad 2020 och innanför teknikrummet finns det gamla pannrummet med äldre kombipanna med pelletsbrännare och pelletsförråd (inte varit i bruk sedan bergvärmen installerades). I källaren finns också en äldre tvättstuga med äldre tvättmaskin. Från källaren finns en utgång till den bakre delen av tomten.