Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Valfrid Brodds väg 10 – ett välplanerat och trivsamt suterränghus från 1973, beläget i attraktiva Hässelby södra villastad. Huset genomgick en större renovering under åren 2021–2023 och har därefter löpande uppdaterats. I samtliga rum utom ett av sovrummen på entréplanet har tak och väggar målats under perioden 2022–2025, vilket ger bostaden en fräsch och välvårdad känsla. Entréplan På entréplanet möts du av en välkomnande hall med god förvaring för ytterkläder och skor. Här finns ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis med kassett – en mysig samlingsplats under årets kallare månader. På samma plan finns ett badrum som helrenoverades 2013 och kompletterades 2021 med kakel i duschhörnan, nytt fönster vid balkongen samt ny dusch och duschvägg. Den praktiska tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2022. Här finns även goda möjligheter till torkning, arbetsbänk med ho för handtvätt samt generöst med förvaring. Entréplanet rymmer två sovrum, som idag används som kontor respektive gästrum. Här finns även bra förvaring i både förråd och klädkammare. Ytterligare ett extrarum används idag som gästrum och har plats för dubbelsäng. Detta rum ingår inte i den angivna boytan om 150 kvm. Övre plan En trappa upp möts du av en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2022–2023 och erbjuder en modern och trivsam miljö med gott om plats för matlagning och umgänge. I vardagsrummet finns en vacker täljstenskamin som bidrar med både värme och atmosfär. Härifrån nås den stora balkongen om cirka 20 kvm, som byggdes i samband med renoveringen 2022. Balkongen erbjuder gott om plats för utemöbler och har en trappa ner till husets baksida. På övre plan finns även två sovrum samt ett badrum som renoverades 2023. Trädgård och uteplatser Till huset hör en uppvuxen och lummig trädgård om cirka 550 kvm med ett härligt utbud av frukt, bär och växter. Här finns bland annat päronträd, plommonträd, röda vinbär, krusbär, rabarber och björnbär. I kryddträdgården återkommer varje år timjan, mynta, citronmeliss, dragon och gräslök. Trädgården pryds även av fläder, lavendel, rhododendron och pioner. Under våren blommar forsythia, snödroppar, krokus och påskliljor. Under balkongen finns en skyddad plats för utemöbler, där du kan njuta av skugga under soliga dagar. På husets baksida finns dessutom en bod med gott om plats för trädgårdsredskap och annan förvaring. Renoveringar och tekniska installationer Huset har genomgått flera större renoveringar och uppdateringar under senare år. Bland annat har kök, badrum, FTX ventilation. Ventilationen renoverades 2025, både i huset och under bottenplanet. Efter åtgärderna uppmättes radonvärdet till väl under dagens gränsvärde. Protokoll från mätningen finns. Luftvärmepump finns på båda våningsplanen. På övre plan finns även möjlighet att ställa luftvärmepumpen i kylläge, vilket är uppskattat under varma sommardagar. Båda eldstäderna fungerar väl och har använts flitigt. Senaste sotningen genomfördes i augusti 2025. Garage och parkering Till fastigheten hör garage i länga, som delas med ytterligare fem fastigheter. Dessa fastigheter delar även på fem parkeringsplatser, vilket ger goda möjligheter till parkering. Ett naturnära läge i Hässelby Valfrid Brodds väg 10 ligger i Hässelby södra villastad, med närhet till både natur, bad och fritidsaktiviteter. På bekvämt avstånd finns Hässelby allmänna bad och Hässelby strandbad, medan Lövsta och Grimsta erbjuder fina möjligheter till friluftsliv, promenader och träning. För barnfamiljen finns närmaste lekplats i Oxtungan, där det även finns ett utegym. Buss till Hässelby strands tunnelbana går från Sandviksvägen. Här får du ett välrenoverat och flexibelt suterränghus med generösa sociala ytor, flera sovrum och arbetsplatser, två eldstäder, stor balkong och en uppvuxen trädgård – i ett lugnt och naturnära område med närhet till både bad och kommunikationer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Deedar Hadi för mer information och för att boka en visning.