Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Bjurfors Beyond presenterar en smakfullt renoverad villa om totalt 400 kvm över fyra plan. Utsikten från burspråken och takterrassen är enastående. Beskrivning Mysiga Valåsgatan har ett idylliskt läge i Bö. Här bor du i en vacker trävilla omfamnad av skyddande grönska och strax nedanför huset ligger anrika Böskolan. Valåsgatan 11 uppfördes 1931 och är ett fint exempel på den sena 1920-talsklassicismen i övergången mot funktionalismen. Den höga volymen med brant sadeltak, stående lockpanel och markerade gavlar ger huset en representativ och nästan lite herrgårdsliknande karaktär. Exteriören präglas av återhållsam elegans, goda proportioner och gedigna material. De vackra burspråken, de många fönstren och takkupan tillför ett underbart ljus. Entréplanets interiör präglas av stora och ljusa rumsvolymer i en till stor del öppen planlösning. Fiskbensparkett med fris under höga tak i ytor med ljus från tre väderstreck. Utanför de breda fönsterpartierna bjuds grönskan från Överåsparkens lövträd. Sällskapsytorna är nästan L-formade och ligger i öppen planlösning med biblioteket och matsalen som sträcker sig i det glasade burspråket. Här utanför tar en hög träterrass över med trappor ner till den rikt varierade trädgården som ligger skyddad av hög grönska. Bland många bevarade eller återskapade originaldetaljer finns detaljskurna listverk, takrosetter, smäcker stuckatur, periodens sparsmakade spegeldörrar, fönsterbrädor i natursten och en tidstrogen öppen spis. På entréplanet finns även kök, gäst-wc samt en groventré från köket. På mellanplanet förbinder en inre hall med totalt sex rum och ett sobert badrum. Rummen är ljusa och utsikten mot grönskan och omgivningarna öppnar sig. I villans stora och ljusa master bedroom kommer burspråket igen. På tredje plan finns en komplett gästlägenhet med kök och badrum vilket öppnar för tonårsvåning, uthyrning eller eget företagande. Här uppe är det bitvis öppet upp till nock och totalt åtta takfönster garanterar både massivt dagsljus och stjärnhimmel. Lägenheten har även stort allrum med kamin, gäst-wc samt två sovrum med ljus från två håll. Nyårsfirandet blir storslaget när ni leder era gäster upp till takterrassen, där ett spektakulärt fyrverkeri väntar på nyårsafton. I det stora källarplanet finns allrum, flera förrådsrum, musikrum, relax med bubbelbad och bastu, tvättstuga, vinkällare mm. Det höga och fria utsiktsläget, i lugna kvarter intill Överåsparken, tillhör Örgrytes mest eftertraktade. Från sovrumsfönstret kan du följa barnens morgonpromenad till Böskolan, knappt hundra meter ner. Interiör ENTRÉHALL Entrédörren är i ek med flera långsmala glaspartier. De kastar ljus över den stora entréhallen. Det är högt i tak över golvets sobra värme. I det raka siktperspektivet skymtar grönska via sällskapsytornas höga glaspartier. Till höger finns ett kapprum med rymlig skjutdörrsgarderob och till vänster finns en klädkammare. Ett fönsterparti ger fint ljus. Till vänster vrider sig en ektrappa upp till övre plan. Periodens rena formideal visar sig i detaljskurna listverk och dörrkarmar. Längre in leder en dörr med en spegel och stiltroget tryck in till ett nyskapat gäst-wc. Praktiskt med ljust klinkergolv med underliggande golvvärme. GÄST-WC På golvet vilar ljus klinker med underliggande golvvärme och väggarna är klädda i vitglaserat kakel. Här finns en formren handfatskommod, vägghängd wc samt en rund, bakbelyst spegel. SÄLLSKAPSYTOR Under ett brett valv tar fiskbensparketten i ek över och försvinner iväg i planets öppna, L-formade planlösning. Parketten har en klassisk fris som löper längs detaljskurna sockellister och diskret stuckatur markerar taklinjerna. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar. Och rymden blir knappast mindre av den rejäla takhöjden och de stora fönsterpartierna i tre olika väderstreck. Detta är ytor skapade för såväl många gäster med klirrande glas, som för vardagskvällarna framför brasan. Den stilrena öppna spisen i ett hörn är i vitputs med spiselkant i kalksten. Här öppnar sig en naturlig sällskapsdel. MATSAL I öppen planlösning till höger ligger matsalsdelen. Ett nästan väggbrett valv skapar rumslighet i de stora ytorna. Ett djupt burspråk med fönsterpartier i tre väderstreck sticker ut, omfamnat av trädgårdens grönska. De smäckra fönsterbrädorna i natursten är en fin detalj. Här ryms stora middagar. TRÄTERRASS De dubbla glasdörrarna kan stå på vid gavel mot sommarkvällens syréndoft och koltrastkvitter. En träterrass med räcke i vit träpanel ligger i burspråkets vinkel. Den höga platsen ligger skyddad av den höga häcken och trappor leder ner till trädgårdens gräsytor och skyddande växtlighet med bland annat rhododendron, avenbok och olika fruktträd. Här finns plats för allt från midsommarens långbord till fotbollsmål och studsmatta. KÖK Innanför sällskapsytorna ligger det stora köket singnerat Kvänum med rymlig matplats i öppen planlösning. Inredningen är stilenlig med stiliserade spegelfronter och sparsmakade beslag. Över diskbänken i rostfritt sitter ett brett fönsterparti och över arbetsytorna i ek finns stänkskydd i vitglaserat kakel, satta i halvförband. Vitvarorna är integrerade och i taket sitter downlight. Från köket kommer du ut i en serveringshall med takhöga skåp och groventré till trädgården. BIBLIOTEK I vinkel och öppen planlösning med sällskapsytorna finns villans trivsamma bibliotek med takhöga, platsbyggda bokhyllor. Parketten följer med in och svänger höger fram till en inre hall. Bibliotekets fönsterpartier är extra breda och vetter mot grönskan vid entrésidan. HALL Ektrappan i entréhallen vrider sig upp längs bröstpanel med pärlspont och stiltrogen ledstång. Häruppe ligger en ljus hall med slipat trägolv och fönster mot entrésidan. Trappan fortsätter upp till det översta planets kompletta lägenhet. INRE HALL Bakom en stiliserad spegeldörr till vänster väntar en inre hall som förbinder till planets sex rum och ett badrum. Fiskbensparketten kommer igen och de vackra spegeldörrarna radar upp sig. ARBETSRUM Till vänster ligger en passage med garderobsförvaring och dörr in till ett mellanrum, tänkbart som arbets- eller allrum. Rummet har breda fönsterpartier mot trädgården. SOVRUM Till vänster, med fönster åt samma håll, finns ett barnrum. Detta rum har golvvärme. SOVRUM På andra sidan arbetsrummet ligger hörnrum med fönster mot trädgården. På golvet ligger en dämpande hotellmatta. SOVRUM Tillbaka i den inre hallen ligger först ett ljust och rymligt sovrum med dubbla fönster mot grönskan. Fiskbensparketten med fris kommer igen och rummet har ett set med skjutdörrsgarderober. I taket sitter en smäcker takrosett. MASTER BEDROOM I fil ligger villans stora, ljusa och smått magnifika master bedroom. Ljuset faller in från tre håll och rummets atmosfär präglas helt av det vackra burspråket. Där öppnar sig vyerna ner över sluttningen och bort mot Delsjöområdets grönskande höjder. Det spetsiga tornet på Örgryte nya kyrka sticker upp över grönskan. Det andra fönsterpartiet vetter mot Överåsparkens fridfulla grönska. Rummet känns lika privat och harmoniskt som insynsskyddat. De nätta fönsterbänkarna i ljus natursten kommer igen i burspråket som blir en naturlig loungedel. SOVRUM Det sista sovrummet har utsikt över Överåsparkens höga lövträd. Här finns en platsbyggd bokhylla och en mjuk hotellmatta. BADRUM Planets stora badrum har golv i blå mosaik med underliggande golvvärme och väggar med vitt kakel och inslag av kakelbröstning. Här finns ett runt och inkaklat badkar, duschalkov med mosaik och vägg i betongglas, kommod med dubbla handfat, wc i egen alkov, handdukstork samt spegelskåp. GÄSTLÄGENHET Tillbaka i trapphallen vrider sig nästa trappa upp till villans kompletta lägenhet om tre rum och kök. En hall med ljus klinker tar emot. GÄST-WC Bakom en spegeldörr ligger ett sobert gäst-wc med takfönster, wc-stol och handfat. Golvvärme finns här. ALLRUM Bakom en dörr med speglar i klarglas breder ekparketten ut sig under bitvis öppet upp till nock och med synliga bjälkar. I allrummets breda takkupa är utsikten än mer svindlande. Härinne finns en svart smideskamin och ytorna får extra ljus via en ljussluss i taket. Vattenburen golvvärme. KÖK Det blonda ekgolvet fortsätter in till vänster där kökets höga sadeltak med bjälkar har tre stora takfönster i två väderstreck. Här finns en naturlig matplats under dagens himlavalv eller nattens stjärnor. Ett gavelfönster bidrar ytterligare till den ljusa atmosfären. Köksdelen har grafitgrå klinker och tidlöst formren inredning i slätvitt med inslag av ek. TAKTERRASS Från allrummet kommer du ut på en takterrass med trägolv, smidesräcken, platsbyggd bänk och svårslagen utsikt bort mot Delsjöområdet. TVÅ SOVRUM På andra sidan om allrummet ligger två speglade gavelrum med snedtak, takfönster, gavelfönster, ekparkett och garderober. Vattenburen golvvärme. BADRUM Planets vitkaklade badrum har inte mindre än tre takfönster som kastar ljus över den grafitgrå klinkermosaiken. Här finns wc-stol, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork och dusch bakom glas. Golvvärme. ALLRUM Tillbaka nere i entréplanets inre hall vid biblioteket leder en spiraltrappa ner till det stora och stilsäkert inredda källarplanet. I ett allrum med klinker och groventré från uppfarten finns ett formrent wc med golvvärme. Bakom skjutdörrar finns ett större förråd för cyklar mm och bakom en spegeldörr finns en klädkammare. RELAX & BASTU Intill överraskar villan med en klassisk relax. På golvet ligger klinkermosaik med golvvärme och under en vitkaklad hörnvägg finns ett större spabadkar. I anslutning ligger en bastu och dusch. Bastuns djupa fönsternisch i stengrunden ger extra atmosfär. TVÄTTSTUGA Utöver ett större förråd rymmer källarplanet även en ljus och modern tvättstuga med skåpsinredning från Kvänum. Ytan får ljus via ett fönster och här finns långa arbetsytor på en granitsskiva med underlimmad vask, dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och skåpsförvaring. Underbart med golvvärme. MUSIKRUM Bakom en dörr i tvättstugan ligger villans tidigare pannrum som är ljudisolerat för att klara trummor eller förstärkare på högsta volym. VINKÄLLARE Bakom en diskret dörr i tvättstugan finns en klassisk vinkällare med vitputsade väggar, golv med singel och platsbyggd förvaring av en större samling.