Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På attraktiva Prytzgatan 40 i Mölndal erbjuds nu möjligheten att förvärva en välskött och inkomstbringande hyresfastighet med stabil ekonomi och stor framtida potential. Fastigheten består av totalt sex lägenheter i varierande storlekar vilket skapar en attraktiv mix för olika typer av hyresgäster och bidrar till låg vakansrisk. Här finns två rymliga tvåor om 67,8 kvm med balkong, två välplanerade ettor med sovalkov om 44,4 kvm samt två charmiga vindslägenheter om cirka 30 kvm vardera. Byggnaden har genomgått viktiga investeringar med energieffektiv bergvärme samt fönsterbyte utfört 2026 vilket bidrar till låga driftskostnader och ett långsiktigt hållbart ägande. I den fullstora källaren finns två garage där ritningar tagits fram för att inreda dessa till ytterligare två lägenheter. Här finns också praktisk tvättstuga och generösa förrådsutrymmen. Den stora uppfarten erbjuder plats för flera bilar och runt huset finns en trevlig trädgårdstomt som skapar en lugn och hemtrevlig miljö för de boende. Separata elmätare finns till samtliga lägenheter. Med hyresintäkter om 684 456 kronor per år och driftskostnader om cirka 110 000 kronor per år erbjuds här en attraktiv investeringsmöjlighet i ett populärt område med närhet till Mölndals innerstad, service och goda kommunikationer.