Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Generös tvåfamiljsvilla med unika möjligheter i eftertraktade Örgryte Ett hem att växa i med plats för familjeliv, generationsboende och attraktiva hyresintäkter. Beskrivning På en lugn och trivsam gata i hjärtat av Örgryte väntar denna rymliga tvåfamiljsvilla från 1945. En fastighet med karaktär, generösa ytor och en flexibilitet som öppnar dörren till många olika livsstilar. Med hela 315 kvm boarea och ytterligare 158 kvm biarea erbjuds här en sällsynt kombination av utrymme, möjligheter och ett eftertraktat läge. Den grönskande tomten om drygt 722 kvm skapar en privat och ombonad inramning, samtidigt som stadens utbud, förskolor, skolor och mataffärer finns på bekvämt avstånd. Husets storlek och disposition gör det till ett utmärkt val för den stora familjen som önskar gott om plats för både gemenskap och avskildhet. Här finns även fina förutsättningar för generationsboende, för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning eller för den som söker en fastighet med potential att anpassas efter behov. Möjligheten till hyresintäkter ger ytterligare en dimension till boendet och kan bidra till att skapa en mer flexibel boendeekonomi. Invändigt fördelar sig bostaden över två våningsplan, inredd vind och källare. De tolv rummen erbjuder gott om utrymme för sociala sammanhang, privata rum och flexibla arbetsytor. Här kan familjens vardag få ta plats sida vid sida med middagar, umgänge och lugna stunder. De olika våningsplanen skapar förutsättningar för att låta flera generationer leva nära varandra, samtidigt som var och en kan få sin egen del av hemmet. Husets karaktär och generösa volym ger också en spännande möjlighet att sätta sin egen prägel. Oavsett om visionen är ett rymligt familjehem, ett generationsboende eller ett boende med uthyrningsmöjligheter finns här dessa möjligheter. Det är en fastighet som erbjuder mer än bara kvadratmeter – den erbjuder friheten att forma ett boende efter egna önskemål och framtidsplaner. Utanför väntar den skyddade trädgården, en grön oas för avkoppling, lek och umgänge under årets varmare månader. Här finns utrymme att skapa sin egen trädgårdsdröm, med plats för både sommarens middagar och stillsamma dagar i grönskan. En naturlig förlängning av hemmets generösa ytor. Läget på Claessonsgatan är underbart! Örgryte är ett av Göteborgs uppskattade villaområden, känt för sin grönska, sina vackra villakvarter och sin harmoniska atmosfär. Här bor du med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Delsjöområdets promenadstigar, motionsmöjligheter och vackra omgivningar lockar till ett aktivt friluftsliv året runt, samtidigt som Göteborgs centrum finns inom räckhåll.