Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkomna till Välanvägen 57A, en pärla i skogsmiljö! Unikt tillfälle att förvärva denna fantastiska fastighet uppförd 2001 med genomtänkt planlösning, smakfullt inrett med rustika och hållbara materialval, stora fönsterpartier och härliga ytor om ca 230 kvm inklusive den inredda källare. Trots att huset är nyare byggt finns en skön känsla av själ och atmosfär, det perfekta boendet för dig som söker något utöver det vanliga! Bottenvåningen med charmiga bjälkar i tak, innehåller hall med två entrédörrar, vardagsrum med öppen planlösning mot kök med inredning i ek med gott om förvaring och bänkytor, utgång via helglasad dörr till trädäck med morgonsol. Vidare finns helkaklad toalett och dusch och ett sovrum med ingång till klädkammare. Via trappa i ek kommer man upp till ovanvåningen. Här finns vackert allrum med fint ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i varje ände med balkongdörrar, avdelningsbart om fler rum önskas. Helkaklat badrum i härliga färger, ett sovrum och ytterligare ett större sovrum med bra förvaring och fönsterparti med fransk balkong. Trappan i ek leder ner till den inredda källaren som har många fina ytor. Mysigt allrum med ingång till lyxig vinkällare bakom glasparti, Helkaklat utrymme med dusch och plats för badkar eller bastu, pannrum med jordvärmepump, kyl och frys samt en extra varmvattenberedare, förrådsrum/klädkammare, helkaklad toalett, förrådsrum med vask, stor helkaklad tvättstuga och hall med utgång till utrymme (utanför huset) som har trappa och ramper från trädgårdssidan. Det vackra orangeriet om ca 25 kvm från Qvesarum uppfördes 2020. Gediget byggt på mur med betongplatta och vattenburen golvvärme, vitmålade spröjsade, öppet upp i nock med synliga bjälkar och på golvet ligger handslaget tegelgolv. Dubbelgarage om ca 47 kvm med luft/luft-värmepump och el-bilsladdare, ovanpå en del av garaget finns ett vindsförråd med gott om plats. Stor uppfart på entrésidan med plats flera bilar. Separat trädgårdsförråd (tänkt som en rök), bakom häck av murgröna finns en lekstuga och planteringshörna. Lummig prunkande trädgård om 1.776 kvm som inbjuder till både lek och odling med många olika sorters perenna växter och fruktträd, bl a japansk lönn, valnötsträd, ginko, sidonmagnolia, persikoträd och trollhassel, Inbäddat i grönska med naturen som vacker inramning. en dröm för den trädgårdsintresserade! Via en grind från trädgården leder en stig ner genom skogen ner till härliga strövområden och till ån Välåran där det finns en övergång via en spång. Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive orangeriet, jordvärmepump från Nibe. Fiber finns. Kommunalt vatten och avlopp. Saxtorpsskogen är ett kommunalt naturreservat. Här kan du vandra, cykla och genomkorsas av otaliga stigar så det är lätt att hitta sin egen favoritväg genom skogen. Här bor man med kort avstånd till hav och strandbad. E6:an nås på några minuter vilket ger goda pendlingsmöjligheter till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpehamn. Skola F-9, (förskola finns även i skogen), mataffär, golfbana och tågstation finns i Häljarp. Hjärtligt välkomna på visning till denna oas!