1 / 37

Tullhusgatan 7A och 7B

Simrishamn · Villa

RustiktBlandat1900-tal
157 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningOriginalplankgolvKlinkergolvBalkongUteplats +5

Läge

90/100
Skola
92
Service
100
Pendling
89
Trafiknärhet
90
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn nära
Ystad 52 min bil
Tomelilla 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hickory's Bistro 100 m
Café Byvägen 100 m
Apotek Apoteksgruppen 200 m
Sport EnergiCenter Simrishamn 300 m
Systembolaget 330 m
Matbutik Ica Brunnshallen Simrishamn 420 m
Närbutik Uncle Salah 570 m
Sport Sporthall 710 m
Vård Sjukhus 990 m
Sport Ridhus 7.1 km
Gymnasium Nova gymnasium 440 m
Grundskola Nils Holgerssonskolan 580 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 519 m
avstånd
Vindkraftverk 2 445 m
Simris1, 45 m högt
Badplats 982 m
Tobisvik, Stranden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 24 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel/lersten, trä, natursten i källaren
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster, 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el - oljefyllda radiatorer, golvvärme.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 117 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN SVEA 7
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Strax ovanför hamnen ligger denna fastighet med två fullt utrustade bostäder – ett perfekt alternativ för generationsboende eller för den som vill kombinera eget boende med uthyrning. Det är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, vackra Simrishamnsdörrar i par, spröjsade fönster samt tegeltak. Läget ger närhet till havet och från den större bostaden blickar utsikten ut över hamn och hav. Den större bostaden har generösa ytor där entréplanet rymmer ett stort allrum i öppen planlösning mot köket. Här finns det utgång till den gemensamma innergården – en stensatt plats i sydvästläge. Ett stort och ljust badrum med tvättmöjlighet och ett av två sovrum finns på detta plan. En trappa upp finns sovrum två och ett trivsamt allrum med utsikt mot hamn och hav. Härifrån nås också balkongen mot innergården i sydvästläge, vilket ger ett fint solläge under eftermiddag och kväll. Bostad nr två har en smart planlösning där köket är utformat som ett praktiskt arbetskök och sen har man allrum upp till med plats för både matbord och soffgrupp. Här har man också utgång till den gemensamma innergården och även denna bostad har badrum med tvättmöjlighet. Genomgående i båda bostäderna ligger trägolv i rummen och köken är tidlöst inredda med släta vita luckor och bänkskivor i trä, vilket ger ett enhetligt, ordningsamt och tidlöst intryck. Välkommen att boka visning på denna fastighet med havsnära läge, utsikt över hamn och hav samt flexibla möjligheter för både generationsboende och uthyrning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 juni 2026 Sänkt till 4 500 000 kr (−9 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

SE
Sara Ekblom
Utgångspris
4 500 000 kr
Visa hos mäklare