Bild 1 von 37

Tullhusgatan 7A och 7B

Simrishamn · Haus

RustikalGemischter Zustand1900er Jahre
Ähnliche Häuser
157 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Ausstattung

DoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenOffener GrundrissOriginale DielenbödenFliesenbödenBalkonAußenbereich +5

Lage

90/100
Schulen
92
Versorgung
100
Pendeln
89
Verkehrsnähe
90
Natur
74
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn in der Nähe
Ystad 52 min mit dem Auto
Tomelilla 39 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Hickory's Bistro 100 m
Café Byvägen 100 m
Apotheke Apoteksgruppen 200 m
Sport EnergiCenter Simrishamn 300 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 330 m
Lebensmittelgeschäft Ica Brunnshallen Simrishamn 420 m
Nahversorger Uncle Salah 570 m
Sport Sporthalle 710 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 990 m
Sport Reithalle 7,1 km
Gymnasium Nova gymnasium 440 m
Grundschule Nils Holgerssonskolan 580 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.519 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.445 m
Simris1, 45 m hoch
Badestelle 982 m
Tobisvik, Stranden, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 24 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Tegel/lersten, trä, natursten i källaren
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster, 3-glasfönster
Heizung Direktverkande el - oljefyllda radiatorer, golvvärme.
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 117 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN SVEA 7
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Strax ovanför hamnen ligger denna fastighet med två fullt utrustade bostäder – ett perfekt alternativ för generationsboende eller för den som vill kombinera eget boende med uthyrning. Det är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, vackra Simrishamnsdörrar i par, spröjsade fönster samt tegeltak. Läget ger närhet till havet och från den större bostaden blickar utsikten ut över hamn och hav. Den större bostaden har generösa ytor där entréplanet rymmer ett stort allrum i öppen planlösning mot köket. Här finns det utgång till den gemensamma innergården – en stensatt plats i sydvästläge. Ett stort och ljust badrum med tvättmöjlighet och ett av två sovrum finns på detta plan. En trappa upp finns sovrum två och ett trivsamt allrum med utsikt mot hamn och hav. Härifrån nås också balkongen mot innergården i sydvästläge, vilket ger ett fint solläge under eftermiddag och kväll. Bostad nr två har en smart planlösning där köket är utformat som ett praktiskt arbetskök och sen har man allrum upp till med plats för både matbord och soffgrupp. Här har man också utgång till den gemensamma innergården och även denna bostad har badrum med tvättmöjlighet. Genomgående i båda bostäderna ligger trägolv i rummen och köken är tidlöst inredda med släta vita luckor och bänkskivor i trä, vilket ger ett enhetligt, ordningsamt och tidlöst intryck. Välkommen att boka visning på denna fastighet med havsnära läge, utsikt över hamn och hav samt flexibla möjligheter för både generationsboende och uthyrning.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 14.06.2026 Reduziert auf 4.500.000 SEK (−9 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

SE
Sara Ekblom
Angebotspreis
4.500.000 SEK
ca. 409.631 €
Beim Makler ansehen