Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Här väntar en stilfull tvåplansvilla från 2021 där modern design, hög kvalitet och genomtänkta materialval möts i ett hem som erbjuder både komfort och funktion. De stora trä och aluminiumklädda fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en ljus och inbjudande atmosfär samtidigt som de kombinerar träets varma känsla invändigt med aluminiumbeklädnadens minimala underhåll utvändigt. Huset värms upp med en energieffektiv NIBE F750 frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen samt ett FTX ventilationssystem som bidrar till ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader. Som nybyggd villa är fastigheten dessutom befriad från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall där det finns praktisk förvaring under trappan. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där kök och vardagsrum tillsammans utgör hemmets naturliga samlingsplats. Den öppna planlösningen skapar en härlig miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket från Ballingslöv erbjuder stilrena och slitstarka kompositbänkskivor, en generös köksö samt gott om förvaring bakom skåpluckor och i praktiska lådor. Den maskinella utrustningen består av kvalitetsvitvaror från Siemens med side by side kyl och frys, inbyggd ugn & mikrovågsugn, induktionshäll och vinkyl. Mellan köket och vardagsrummet finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Från köket nås även en mysig och avskild uteplats som passar perfekt för mysiga tillställningar med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och har en tilltalande L-form med en flexibel del som enkelt kan avskiljas till hemmakontor, lekrum eller ett femte sovrum om behovet finns. Den stilrena kaminen från Nordpeis blir ett naturligt blickfång och skapar en varm och ombonad känsla. Genom de stora skjutdörrspartierna nås den generösa altanen som suddar ut gränsen mellan inne och ute. På entréplanet finns även ett smakfullt helkaklat badrum samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump, förvaring och groventré med direkt utgång till dubbelcarporten där elbilsladdare finns installerad. En trappa upp väntar bostadens privata del med fyra rymliga sovrum som erbjuder goda möjligheter till garderobsförvaring. Här finns även ett trivsamt allrum med gott om plats för soffa och TV, en perfekt yta för barnen att umgås, leka eller koppla av. På våningsplanet finns dessutom en praktisk klädkammare samt ett stilrent helkaklat badrum som underlättar vardagen för hela familjen. Den stora trallbelagda altanen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna. Pergolan skapar en trivsam miljö samtidigt som de elstyrda markiserna ger behaglig skugga under soliga dagar. På tomten finns dessutom ett attefallshus som idag är inrett som en avkopplande relaxavdelning med bastu. Byggnaden passar lika bra som hemmakontor, gästhus eller hobbyrum beroende på familjens behov. Intill finns även en praktisk friggebod som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och annan utrustning. Den lättskötta trädgården erbjuder fina gräsytor, planteringar och mindre odlingsmöjligheter, vilket skapar en trivsam utemiljö med minimalt underhåll. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område där många nybyggda villor samsas med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Nykvarns centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och tågstation. Härifrån tar ni er smidigt vidare till både Stockholm och Eskilstuna via snabbtåg, vilket gör läget idealiskt för den som vill kombinera ett lugnt boende med goda kommunikationer. Tryffelvägen 26 är ett hem där varje kvadratmeter är välplanerad och där både interiör och utemiljö håller en genomgående hög standard. Ett inflyttningsklart boende att trivas i under många år framöver., Nykvarn, Nykvarn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.