Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Här erbjuds ett mycket välskött och inflyttningsklart boende där genomtänkta materialval, fina ljusinsläpp och ett attraktivt läge tillsammans skapar en trivsam helhet. På Trubadurens väg 15 bor ni med havsutsikt och bara ett stenkast från bad, brygga och egen båtplats – samtidigt som huset erbjuder bekvämligheten av ett nyrenoverat, lättskött och energieffektivt boende. Villan omfattar 147 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan och rymmer fem rum, varav tre till fyra sovrum. Huset är totalrenoverat och präglas av stilrena materialval och en enhetlig känsla. Här finns bland annat ett Ballingslöv-kök, helkaklade badrum och vitlaserade ekparkettgolv. På entréplanet finns dessutom vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort. Planlösningen är tilltalande med generösa sociala ytor på entréplanet och flera sovrum på ovanvåningen. De fina ljusinsläppen tillsammans med husets öppna och välkomnande karaktär skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Köket är från Ballingslöv och erbjuder en stilren miljö med goda arbetsytor och funktionella lösningar. I anslutning till köket finns husets sociala delar, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Entréplanet erbjuder även vardagsrum samt praktiska funktioner som hall, tvätt och badrum. En trappa upp väntar husets mer privata del med tre till fyra sovrum samt allrum. Här finns gott om plats för familj, gäster, hemmakontor eller andra behov som kan förändras över tid. Även på detta plan finns ett helkaklat badrum. Utomhus väntar en underbar baksida med perfekt solläge. Den 436 m² stora och friköpta tomten är lättskött och ger fina möjligheter att njuta av utelivet. Markiser på fönster öst och väst gör innelivet svalare under sommaren. Till huset hör dessutom vidbyggt förråd samt carport med elbilsladdare. Energilösningen är ytterligare en stark fördel. Huset är utrustat med solceller och har en frånluftsvärmepump samt luftvärmepump. Den verkliga elförbrukningen uppgick under 2025 till 8 339 kWh, samtidigt som solcellerna producerade 8 882 kWh under samma år. Här kombineras alltså ett modernt och pedantskött boende med ett läge som ger närhet till havet och möjligheten att enkelt njuta av bad, brygga och båtplats. Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med hög trivselfaktor, fina materialval och ett läge utöver det vanliga., Björkudden, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.