Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett varmt och inbjudande hem i natursköna Sundborn! Med ett lugnt och avskilt läge på Trollvägen, med skogen som närmaste granne, väntar ett hem som verkligen har något alldeles extra. Här bor du lugnt, privat och näst intill helt utan insyn på en stor och härlig tomt om 2 568 kvm – samtidigt som skola, förskola och affär finns på bekvämt promenadavstånd. Huset byggdes 2002 och omfattar generösa 185 kvm, men känslan är långt ifrån ett traditionellt 2000-talshus. Här har man med stor omsorg skapat ett hem där äldre stil, genuina material och vackra detaljer sätter tonen. Fina trägolv, vackra dörrar och genomtänkta materialval ger huset en varm och tidlös karaktär. Resultatet är ett hem fyllt av charm och personlighet – med moderna bekvämligheter bakom den klassiska känslan. Entréplanet erbjuder stora och trivsamma sällskapsytor med kök och vardagsrum som naturliga samlingsplatser för familj och vänner. Här finns även ett rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum, badrum, en stor hall med fantastisk rymd samt en praktisk groventré med tvättstuga. En trappa upp möts du av ett stort och inbjudande allrum med gott om plats för hela familjen. På samma plan finns tre bra sovrum samt ytterligare ett badrum med bastu. För dig som önskar kan du med enkelhet skapa ett ytterligare sovrum på övre plan. Även utomhus finns gott om plats. De stora altanerna löper i flera väderstreck och skapar härliga platser. Här finns också spabadet som blir en självklar favorit året runt. Den stora tomten, skogen precis runt husknuten och det insynsskyddade läget ger en fantastisk känsla av frihet – och gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Till fastigheten hör dessutom ett stort, uppvärmt dubbelgarage som är anslutet till huset via kulvert. I anslutning till garaget finns generösa förrådsutrymmen och en inredd vinkällare. Här finns alla möjligheter att skapa ett utrymme utöver det vanliga som kan bli något alldeles eget. Huset värms upp med bergvärme och har solceller med tillhörande batterilagring. Elbilsladdare finns installerad och fastigheten är ansluten till fiber. Sundborn är en idyllisk och levande bygd med stark anknytning till Carl Larsson och den svenska kulturhistorien. Här kombineras den vackra naturen och den genuina bykänslan med ett bekvämt vardagsliv. Från Trollvägen 7 är det bara en kort promenad till såväl skola och förskola som affär, samtidigt som naturen börjar precis utanför den egna tomten. Trollvägen 7 är kort sagt ett hem som är svårt att inte tycka om. Varmt välkommen med din intresseanmälan. Entréplan: Hall: Stort och välkomnande hall med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober och praktiskt klinkergolv. Kök: Smakfullt och ljust kök med stora bänkytor och mycket förvaringsutrymmen i över- och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Plats för större matgrupp. Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för både matplats samt soffa och andra möblemang. I vardagsrummet ligger ett vackers Dala-Flodagolv. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med kommod, wc och dusch. Sovrum 1: På entréplan finns idag ett mindre sovrum som är perfekt för kontor eller gästrum. Övre plan: Ett stort allrum med fint bevarat trägolv. Hela övre plan har inlagt Dala-Flodagolv. På övre plan finns en stor balkong med eftermiddags och kvällssol. Sovrum 2: Bostadens största sovrum är modernt renoverat med platsbyggda garderober, trägolv och plats för dubbelsäng. Sovrum 3: Även sovrum tre är ett vältilltaget sovrum med trägolv, plats för dubbelsäng samt platsbyggda garderober. Sovrum 4: Bostadens fjärde sovrum är ett perfekt barnrum som idag används som hobbyrum. Här finns gott om plats för säng och andra möblemang. Platsbyggda garderober. Badrum: På övre plan finns ett väl tilltaget badrum med kaklade väggar kring badkaret och i duschen, övriga väggar stående träpanel och våtrums matta. I badrummet finns bastu, dusch, badkar, wc och tvättställ.