Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Arkitektonisk husdröm med 3 sovrum, magisk utemiljö, imponerande takhöjd & energiklass B! Välkommen till ett hem utöver det vanliga, där spännande arkitektur, generösa ljusinsläpp och en alldeles fantastisk utemiljö samspelar på bästa sätt. På eftertraktade Trollskogsvägen 12, inbäddat i grönskan i Västra Balingsnäs, väntar detta charmfulla och välplanerade kedjehus med tre sovrum, en imponerande takhöjd och en ljuvlig tomt om hela 316 kvm. Här erbjuds ett boende med det lilla extra, såväl innanför som utanför husets väggar. Redan vid första anblick är det något särskilt med huset. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, medan den luftiga takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Hemmets självklara hjärta är det inbjudande vardagsrummet med öppen planlösning mot matplatsen, där en ståtlig, platsbyggd bokhylla sträcker sig hela vägen upp mot taket och ger rummet en alldeles egen karaktär. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar, med naturen ständigt närvarande utanför fönstren. Det stilrena köket är praktiskt utformat i vinkel med generösa arbetsytor och god förvaring. Entréplanet rymmer även ett rofyllt sovrum med direkt utgång till altanen, ett fräscht och rymligt badrum med tvättmöjligheter samt en välkomnande hall med praktiskt förråd. Vattenburen golvvärme på entréplanet bidrar till en behaglig komfort året om. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, där en genomtänkt ombyggnation skapat ett extra rum och gjort huset ännu mer flexibelt för familjens olika behov. Men det är kanske utomhus som detta hem verkligen överträffar förväntningarna. Den generösa tomten om 316 kvm är en grönskande oas med plats för både lek, vila och umgänge. Den stora, vackert utformade träaltanen breder ut sig längs huset och ramas in av en stilfull pergola som skapar en alldeles särskild atmosfär. Här ryms såväl en rejäl matgrupp för långa middagar som en inbjudande loungedel, solstolar och flera härliga sittplatser. När skymningen faller och ljusslingorna tänds förvandlas uteplatsen till en närmast magisk miljö. Den lummiga trädgården erbjuder dessutom gott om gräsyta för spring och lek, med grönska som skapar en rofylld och ombonad inramning. Till huset hör även garage, renoverat 2023 och fiber finns installerat. Som ytterligare ett plus har huset den fina energiklassen B, vilket vittnar om en mycket god energiprestanda med förutsättningar för låga uppvärmningskostnader och möjlighet till förmånligare bolånevillkor genom grönt bolån. Läget i Västra Balingsnäs är minst lika tilltalande som huset självt. Här bor du i ett lugnt, naturnära och familjevänligt område där skogspartier, grönskande promenadstråk och fina naturområden finns alldeles i närheten. Förskolor och skolor nås bekvämt, liksom badplatser och möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Samtidigt finns Huddinge centrum inom smidigt räckhåll med sitt breda utbud av butiker, restauranger, service och pendeltåg som tar dig vidare mot Stockholm city på endast ca 15 minuter. Här väntar ett hem att trivas i och längta hem till, där vardagens små stunder blir till fina minnen och livet får ta plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.