1 / 9

Trefaldighetsgattu 3

Gagnef · Villa · Byggd 1986

Rustikt1980-tal
104 m²
Boarea
4
Rum
1986
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarPärlspontUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +3

Läge

82/100
Skola
67
Service
73
Pendling
85
Trafiknärhet
97
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Gagnef nära
Borlänge 30 min bil
Falun 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Djurås 2.5 km
Apotek Apoteket 2.5 km
Systembolaget 2.5 km
Restaurang Restaurang Älvmötet 2.5 km
Närbutik OKQ8, Gagnef 2.5 km
Sport Sporthall 2.6 km
Café Bäsna Trädgård 4.6 km
Sport Ridhus 9.6 km
Grundskola Djuråsskolan F-9 2.2 km
Gymnasium Gymnasieutbildningen i Gagnef 9.7 km
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 172 m
avstånd
Badplats 1 549 m
Präst-Olles sjö
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 195 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster Kopplade 2+1 fönster
Uppvärmning Pelletspanna, vedspis och kamin
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 314 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF BODARNA 8:48
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna gedigna och hemtrevliga villa i 1-plan med källare, byggd i lösvirke 1986 och belägen i trivsam bymiljö i Djurås. Här bor du med naturen runt knuten och gångavstånd till både badplats och älven — ett perfekt läge för dig som söker lugn, livskvalitet och närhet till vatten, samtidigt som huset ligger enskilt men ändå centralt i byn. Entréplanet erbjuder ett lantligt och charmigt kök med vedspis som både höjer mysfaktorn och bidrar till husets värme. Det stora köket — husets naturliga samlingspunkt — har under många år varit en plats för lek, samvaro och stora kalas. Här har vedspisen använts kontinuerligt, både för stämningens skull och för matlagning, vilket skapar en genuin och hemtrevlig känsla. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med kamin som skapar en varm och ombonad atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns även tre sovrum som passar både familjen och gäster. Badrummet är nyligen renoverat och utrustat med badkar, wc, bidé samt tvättmöjlighet — en modern och funktionell lösning för vardagens behov. Källarplanet ger gott om extra utrymme och flexibilitet. Här finns bland annat ett arbetsrum eller behandlingsrum med egen ingång, vilket passar utmärkt för egen verksamhet, hemmakontor eller tonårsdel. Dessutom erbjuds tvättstuga, matkällare, förråd, bastu med dusch samt pannrum. Uppvärmningen sker via pellets i kombipanna — ett både effektivt och ekonomiskt system. Tomten är välskött och har varit en plats för lugn och avkoppling, där baksidan gränsar mot skogstomt och ger en privat och rofylld känsla. På tomten finns även ett stort vedförråd samt garage anpassat för exempelvis fyrhjuling eller mindre fordon. Från baksidan av huset finns en gångstig som leder ner till byns badplats — perfekt för spontana dopp under sommarens varma dagar. I byn finns dessutom en uppskattad bassäng som nyttjas flitigt under sommaren, vintertid erbjuds isbana med tillhörande slogbod för grillning samt lekpark — ett område som bjuder på aktiviteter och gemenskap året om. Ett trivsamt och välplanerat hem med många möjligheter i ett lugnt och naturnära läge — perfekt för dig som vill bo bekvämt med det lilla extra.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
2 600 000 kr
Visa hos mäklare