Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Travvägen 4 – en nyrenoverad villa på omtyckta Forsbacka/Forsdala, där ett naturnära läge kombineras med ett modernt och inflyttningsklart hem. Här bor du med vacker utsikt över Umeälven, med närhet till både natur, skola och skoterleder. Villan omfattar 149 kvadratmeter och erbjuder fem rum med genomgående nya ytskikt på både entréplan och övervåning. Huset har genomgått en omfattande modernisering där stilrena materialval möter ett praktiskt familjeliv. Det helt nya köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsytor för matlagning och umgänge. Det fräscha, nyrenoverade badrummet är smakfullt renoverat. Här har man skapat ett hem där entréplanet erbjuder en öppen och trivsam planlösning. Från det ljusa matrummet och vardagsrummet når du den stora altanen – den givna platsen för sommarens grillkvällar med älven som bakgrund. Även exteriören har fått ett rejält lyft med nya fönster, ny fasad och bandtäckt plåttak – åtgärder som ger huset ett stilrent uttryck samtidigt som de bidrar till en trygg och bekväm boendemiljö under lång tid framöver. Uppvärmningen sker via vattenburet system med fjärrvärme, vilket ger en jämn och behaglig inomhustemperatur. Dessutom finns en fin kamin bra placerad mitt i huset - hög mysfaktor att använda på kyliga höstkvällar! Den generösa tomten om hela 1 936 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Den omgjorda tomten har fina gräsytor för barnens lek. Den stora, nybyggda altanen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Med många soltimmar finns här gott om plats för långa middagar, sociala tillställningar eller lugna stunder med utsikt och natur som sällskap. På tomten finns även lada och ett mindre garage. Det här är ett hem för dig som vill kombinera bekvämligheten i ett nyrenoverat hus med känslan av att bo nära naturen. Ett barnvänligt och trivsamt läge med älven och omgivande natur alldeles i närheten, samtidigt som Lyckseles service och utbud finns inom bekvämt avstånd. Ett inflyttningsklart boende med generösa ytor, stor tomt och ett läge som bjuder på både lugn och livskvalitet – varmt välkommen på visning!