1 / 30

Travaregatan 10

Simrishamn · Villa

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
172 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

KaminKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +8

Läge

92/100
Skola
90
Service
97
Pendling
89
Trafiknärhet
93
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn nära
Ystad 51 min bil
Tomelilla 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Yvonnes Café 1.0 km
Vård Sjukhus 1.4 km
Matbutik Willy's Simrishamn 1.4 km
Apotek Apoteksgruppen 1.5 km
Sport Sporthall 1.6 km
Restaurang Pizza House 1.8 km
Närbutik Uncle Salah 1.8 km
Sport Friskhuset 1.8 km
Systembolaget 2.0 km
Sport Ridhus 8.3 km
Grundskola Simrislundsskolan 630 m
Gymnasium Nova gymnasium 1.8 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 116 m
avstånd
Vindkraftverk 379 m
Simris1, 45 m högt
Badplats 2 754 m
Tobisvik, Stranden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster (från 2012)
Uppvärmning Luft/luftvärmepump (från 2013), oljefyllda radiatorer, kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 733 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN TRÄNSEN 5
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välplanerad 70-talsvilla, 172 kvm – alltså här är generösa ytor och planlösningen är verkligen funktionell. Köket är inbjudande med gott om arbetsytor, matplats och utgång till inglasat uterum i söderläge. Intill köket ett ljust sällskapsrum i vinkel och på detta plan finns det även ett sovrum, ett helkaklat badrum samt groventré i kombination med tvättstuga. På övre plan fyra rum, varav tre rejäla sovrum med garderober – ett rum har dessutom stor klädkammare. Stort badrum. Från det centrala allrummet har man fin utsikt över öppna fält och havet. Trädgården är smakfullt anlagd och uppdelad i olika avskilda rum/uteplatser, spaljéer och häckar ger både karaktär och insynsskydd. Här finns rik växtlighet med bland annat fruktträd, bärbuskar, rabarber, syréner, krikonträd och fikon. Rosor, kaprifol och klematis. Tomten är helt inhägnad, vilket är ett plus för både barn och husdjur. Ett friliggande förråd samt ett kontor/gästrum med separat ingång från trädgården. Stenlagd bilplats framför det vidbyggda garaget. Bostaden har ett attraktivt läge i bostadsområdets ytterkant, fritt mot öppna fält – en perfekt kombination av bekvämt boende och lantlig närhet. Gång-/cykelvägar mot förskola, skolor och Simrishamns centrum. Välkommen att boka visning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SE
Sara Ekblom
Utgångspris
3 175 000 kr
Visa hos mäklare