Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig och naturnära villa i Träslöv Välplanerad sekelskiftesvilla med solceller, stor tomt och garage för två bilar i natursköna Träslöv. Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska villa i natursköna Träslövs By, Varberg. Med sina 208 kvadratmeter erbjuder denna villa ett stort och välplanerat boende. Den lummiga tomten är cirka 1198 kvadratmeter och villan har en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Huset har en uthyrningsdel på 2 vån, nuvarande hyresinkomst 9500:-/mån, hela huset kommer vara tillgängligt för köparen på tillträdesdagen. Hyresdelen kan enkelt omvandlas till en del av villan. Äldsta delen av huset byggdes redan 1911 och uppfördes som stationshus och telegrafstation längs Ätranbanan, därav är huset fortfarande känt som "Träslövs station". När Tågbanan lades ner i mitten av 60-talet byggdes huset ut, totalrenoverades och omvandlades till Bostadshus. Bostaden är inte bara naturnära utan också energieffektiv, tack vare bergvärme och solceller som bidrar till lägre kostnader. I hjärtat av hemmet finns en charmig eldstad som skapar en inbjudande och mysig atmosfär under årets kalla månader. För familjen med flera fordon finns ett dubbelgarage med plats för två bilar, dessutom är det utrustat med elbilsladdare för miljövänlig körning Huset ligger i hjärtat av byn, närhet till uthyrningsstall, ridhus och paddockar. Det finns gott om ridvägar/promenadvägar i området. Denna villa erbjuder en perfekt balans mellan traditionell elegans och modern funktionalitet. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hem till ditt eget. Hall: Ljus och välkomnande entré med gott om garderobsutrymme. Stora klinkerplattor på golvet med ljusa väggar och golv som går vidare in mot huset och möts av fiskbensparkett och tapet. Kök: Öppet och ljust kök renoverat 2012. Utrustat med ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin, spishäll och praktisk köks ö. Parkett golv med vitmålade väggar och tak. Matsal: Öppen del mellan kök och vardagsrum med plats för både matbord och förvaring. Parkettgolv med tapetserade väggar. Vardagsrum: I öppen planlösning med matsalen. Fiskbensparkett på golvet, målade väggar och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och öppenhet mot altanen. Uterum: Härlig plats för mat och sällskap med fina fönsterpartier och dörr ut mot tomten. Gråmålade väggar, vitmålat tak och ljusblått trägolv. Här finns även en praktisk bänk med integrerad kyl. Sovrum 1: Sovrum i bra storlek med grönmålade väggar, vitt tak och parkettgolv. Skjutdörrsgarderober för praktisk förvaring och spegeldörr. Sovrum 2: Sovrum med gråmålade väggar, vitt tak och fiskbensparkett. Här finns även garderobsförvaring. Badrum: Badrum med kaklade väggar och matta på golvet. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Källare: Källare under hela huset med genomgående klinkerplattor på golvet. Här finns två sovrum, ett kontor, två förråd, matförråd, tvättstuga och pannrum. Plan 2: Är idag lägenhet om 100m2 för uthyrning men kan med enkelhet öppnas upp för ett stort boende. Har idag egen ingång via trappa på utsidan. Inkomst idag om 9500kr. Träslöv är ett populärt bostadsområde beläget öster om Varbergs stad och innefattar stadsdelarna Prästakullen, Vallinsområdet, Nedregården, Borgasgården, Gunnarsgård och Erlandsgården. Närheten till skog och mark ger utrymme för ett rikt friluftsliv. Promenadstråk och motionsspår finns i området kring Prästakullen och Furubergsskogen.