Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött villa med pool och solceller Välskött villa med saltvattenpool i söderläge, solceller 2023, fyra möjliga sovrum och sociala ytor nära service. Välkommen till en välskött och välbyggd villa med attraktivt läge i Kimstad. Här bor du bekvämt med egen saltvattenpool i soligt söderläge och gott om plats för både vardag och umgänge. Huset erbjuder generösa sociala ytor och upp till fyra möjliga sovrum. Källaren är väldränerad och inredd med gillestuga som skapar extra trivsel och funktionella ytor. Mycket goda förvaringsmöjligheter samt gott om plats för gym eller liknade. Här finns även garage som ger praktiska förvarings- och parkeringsmöjligheter. Fastigheten har löpande uppdaterats med viktiga investeringar. År 2023 lades nytt tak med solceller och batteri, vilket bidrar till lägre driftskostnader och en mer hållbar energilösning. Delvis nya fönster från 14 ger förbättrad komfort och energieffektivitet. I naturnära Kimstad bor du med goda pendlingsmöjligheter till både Norrköping och Linköping, antingen med pendeltåg eller bil. I närområdet finns mataffär, pizzeria, förskolor, skolor samt flera aktiva sportföreningar, vilket skapar en praktisk och trivsam vardag för både barn och vuxna. Inomhusbilder kommer i slutet av oktober/början av november. Hall: Hall med plastmatta. Plats för avhängning. WC: Separat toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustad med wc och handfat. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Här finns en inbyggd trippelgarderob. Plats för dubbelsäng och önskat. Kök: Arbetskök är i halvt öppen planlösning med matrum och vardagsrum. Myresjö kök från 2004 i massivt ek. Laminatbänkskiva. Bra arbetsytor. Gott om förvaring i flera lådor, dubbel kyl och frys från 2024, diskmaskin från 2026, spis med keramikhäll från 2023 Matrum: Matrummet har stora fönsterpartier och utgång till uterum. Här finns städskåp samt linneskåp. Plastmatta Vardagsrum: Vardagsrum med laminatgolv, i vinkel mot matrummet. Fönster mot uterum samt takfönster, ger fint ljusinsläpp och karaktär. Badrum: Badrum med kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med badkar, handfat på kommod samt wc. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Stor skjutdörrsgarderob längs hela kortsidan. Plats för dubbelsäng. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Detta har tidigare varit två rum och kan så klart återskapas om behov finns. Fyra garderober. Källare: Gillestuga: Gillestuga med öppen spis med insats. Trägolv och träpanel. Förvaring: Bakom gillestugan finns ett rum som använts till förvaring. I Källaren sedan matkällare och pannrum. Längre in finns ytterligare större rum som också kan användas till förvaring alternativt hobbyrum eller gym, samt ytterligare stort förråd. Dushrum: Duschrum med kakel och klinker med elektrisk golvvärme samt bastu. WC: Separat WC med tapet och våtrumsmatta. Handfat och WC. Tvättstuga: Tvättstuga med kakel och klinker. Utrustat med tvättmaskin, tumlare och diskho. Garage: Garage med automatport från gatan samt utgång till trädgård.