Bild 1 av 75

Trädgårdsgatan 7

Ludvika · Villa · Byggår 1932

RustiktFullt renoverat1930-tal
Liknande hem
144 m²
Boarea
5
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspont +13

Läge

92/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafik
75
Natur
81
Vanliga jobbkommuner
Ludvika nära
Smedjebacken 22 min bil
Borlänge 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Caruso 70 m
Matbutik Willys 140 m
Närbutik 250 m
Sport Sporthall 320 m
Vård Vårdcentral 320 m
Sport Actic 320 m
Café Priq Café och konfektyr 580 m
Sport Ishall 650 m
Apotek Apoteket 660 m
Systembolaget 740 m
Grundskola Kyrkskolan 7-9 390 m
Gymnasium VBU Högbergsskolan 2 1,2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 274 m
avstånd
Badplats 985 m
Skuthamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 125 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 26 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor -15
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 720 m²
Taxeringsvärde 1 705 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till Trädgårdsgatan 7 – en villa som fångar hjärtat redan vid första anblicken! Här möts klassisk 30-talscharm och modern komfort i en perfekt balans, där omsorgsfulla renoveringar genom åren har skapat ett hem i mycket gott skick. Det här är ett boende för dig som vill kunna flytta in direkt och samtidigt njuta av den karaktär och själ som bara äldre hus kan erbjuda. Invändigt präglas huset av ljusa, trivsamma rum och fina detaljer som vittnar om husets historia. Det nyrenoverade köket har fått en stil som harmonierar med villans ursprungliga karaktär, där charmiga inslag som träpaneler och serveringsgång möter moderna materialval och bekvämligheter. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats med vackert ljusinsläpp, parkettgolv och en stämningsfull kamin som höjer trivselfaktorn året om. Planlösningen erbjuder generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar, med flera möjliga sovrum och gott om plats för hemmakontor. Det som verkligen gör Trädgårdsgatan 7 till något utöver det vanliga är den fantastiska trädgården. Trots det centrala läget har här skapats en privat och insynsskyddad oas där grönska, blomsterprakt och genomtänkta uteplatser samspelar på bästa sätt. Här kan du följa solen från morgon till kväll, odla i köksträdgården, umgås med familj och vänner eller bara njuta av lugnet. Poolområdet är som hämtat från ett semesterboende. Den uppvärmda poolen omges av generösa trädäck, stämningsfull belysning och flera naturliga platser för avkoppling. Intill finns poolbod med omklädningsmöjligheter som förstärker känslan av ett eget litet resortliv på hemmaplan. Under sommarhalvåret blir detta en självklar samlingspunkt för både stora och små. Läget är dessutom svårslaget. Här bor du mitt i Ludvika med promenadavstånd till centrum, butiker, restauranger, skolor och vardagsservice, samtidigt som tomten erbjuder ett lugn och en avskildhet som är svår att hitta i så centrala lägen. Trädgårdsgatan 7 är helt enkelt ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett charmfullt och välskött 30-talshus med modern standard, kombinerat med en fantastisk trädgårdsmiljö och ett av Ludvikas mest attraktiva centrala lägen. Ett hem att trivas i från första dagen och under många år framöver. Observera att säljaren inte vill/kommer att hålla några förhandsvisningar av bostaden. Visning sker 9/8 och 11/8. Därefter startar öppen budgivning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
OL
Olle Löfberg
Ludvika/Smedjebacken
Utgångspris
3 195 000 kr
Visa hos mäklare