Bild 1 von 75

Trädgårdsgatan 7

Ludvika · Haus · Baujahr 1932

RustikalVollständig renoviert1930er Jahre
Ähnliche Häuser
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1932
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenKochinselModerne KücheModernes BadOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelung +13

Lage

92/100
Schulen
96
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
75
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Ludvika in der Nähe
Smedjebacken 22 min mit dem Auto
Borlänge 56 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pizzeria Caruso 70 m
Lebensmittelgeschäft Willys 140 m
Nahversorger 250 m
Sport Sporthalle 320 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 320 m
Sport Actic 320 m
Café Priq Café och konfektyr 580 m
Sport Eishalle 650 m
Apotheke Apoteket 660 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 740 m
Grundschule Kyrkskolan 7-9 390 m
Gymnasium VBU Högbergsskolan 2 1,2 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 2.274 m
Entfernung
Badestelle 985 m
Skuthamn, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 125 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 34.05%
Gemeinde 22.06 + Region 11.99
Bevölkerung 26.634
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 339.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 12.382 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor -15
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas
Fundament Källare
Heizung Bergvärme
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 720 m²
Steuerwert 1 705 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Trädgårdsgatan 7 – en villa som fångar hjärtat redan vid första anblicken! Här möts klassisk 30-talscharm och modern komfort i en perfekt balans, där omsorgsfulla renoveringar genom åren har skapat ett hem i mycket gott skick. Det här är ett boende för dig som vill kunna flytta in direkt och samtidigt njuta av den karaktär och själ som bara äldre hus kan erbjuda. Invändigt präglas huset av ljusa, trivsamma rum och fina detaljer som vittnar om husets historia. Det nyrenoverade köket har fått en stil som harmonierar med villans ursprungliga karaktär, där charmiga inslag som träpaneler och serveringsgång möter moderna materialval och bekvämligheter. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats med vackert ljusinsläpp, parkettgolv och en stämningsfull kamin som höjer trivselfaktorn året om. Planlösningen erbjuder generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar, med flera möjliga sovrum och gott om plats för hemmakontor. Det som verkligen gör Trädgårdsgatan 7 till något utöver det vanliga är den fantastiska trädgården. Trots det centrala läget har här skapats en privat och insynsskyddad oas där grönska, blomsterprakt och genomtänkta uteplatser samspelar på bästa sätt. Här kan du följa solen från morgon till kväll, odla i köksträdgården, umgås med familj och vänner eller bara njuta av lugnet. Poolområdet är som hämtat från ett semesterboende. Den uppvärmda poolen omges av generösa trädäck, stämningsfull belysning och flera naturliga platser för avkoppling. Intill finns poolbod med omklädningsmöjligheter som förstärker känslan av ett eget litet resortliv på hemmaplan. Under sommarhalvåret blir detta en självklar samlingspunkt för både stora och små. Läget är dessutom svårslaget. Här bor du mitt i Ludvika med promenadavstånd till centrum, butiker, restauranger, skolor och vardagsservice, samtidigt som tomten erbjuder ett lugn och en avskildhet som är svår att hitta i så centrala lägen. Trädgårdsgatan 7 är helt enkelt ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett charmfullt och välskött 30-talshus med modern standard, kombinerat med en fantastisk trädgårdsmiljö och ett av Ludvikas mest attraktiva centrala lägen. Ett hem att trivas i från första dagen och under många år framöver. Observera att säljaren inte vill/kommer att hålla några förhandsvisningar av bostaden. Visning sker 9/8 och 11/8. Därefter startar öppen budgivning.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Saubere Luft
OL
Olle Löfberg
Ludvika/Smedjebacken
Angebotspreis
3.195.000 SEK
ca. 290.838 €
Beim Makler ansehen