1 / 43

Trädgårdsgatan 13

Flens kommun · Villa · Byggd 1923

RustiktLätt moderniserat1920-tal
170 m²
Boarea
6
Rum
1923
Byggår

Egenskaper

KakelugnHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +13

Läge

81/100
Skola
98
Service
71
Pendling
75
Trafiknärhet
80
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Flen 21 min bil
Katrineholm 40 min bil
Eskilstuna 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 260 m
Matbutik 610 m
Café Sparreholms Strandcafé 720 m
Restaurang Restaurang Fabriken 740 m
Vård Vårdcentral 8.8 km
Sport Nordic Wellness 13.8 km
Sport Badhus 14.8 km
Sport Ishall 15.0 km
Grundskola Sparreholms skola 190 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 469 m
avstånd
Badplats 1 305 m
Sparreholmsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 70 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och träpanel
Stomme Trä
Tak Mansardtak, dubbelfalsad plåt
Fönster Enkelglas med kompletterande innerbåge
Grundläggning Torpargrund och källare
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, kakelugnar & direktverkande el
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 496 m²
Taxeringsvärde 1 010 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Välkommen till Sparreholms kanske finaste hus, Trädgårdsgatan 13! Här finner du en tidlös och smakfullt välbevarad 20-talsvilla intill Båven med originaldetaljer, vackert putsad fasad och falsat plåttak, omgiven av en frodig och välvårdad trädgårdstomt. Ett hem där vardagen blir lite vackrare. Huset erbjuder generösa sällskapsytor med originaldetaljer som samspelar med omsorgsfullt utförda renoveringar - från platsbyggda bokhyllor med eleganta bladguldsdetaljer till de spröjsade fönstren i absolut toppskick. Varje rum bjuder på noggrant utvalda färger och tapeter som lyfter fram de fina golven, de välbevarade kakelugnarna och den harmoniska arkitekturen. Själva tomten omfattar knappt 2 500 kvm och utgör en grön, privat oas vackert inramad av buskar och fruktträd som skänker både karaktär och avskildhet. Den generösa tomten nås smidigt via uppfart från både Nygatan och Trädgårdsgatan och erbjuder gott om utrymme för såväl trädgårdsliv som praktisk vardag. Här finns ett inbjudande altandäck för långa sommardagar och sociala stunder, liksom ett fristående garage med tillhörande förråd. Gästhuset är fullt utrustat och lämpar sig lika väl som privat kontor, kreativ studio, musikateljé eller för övernattande gäster – en flexibel tillgång som adderar ytterligare dimensioner till fastigheten. Trädgårdsgatan 13 är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem med själ, historia och en genomgående känsla för kvalitet. Här möts klassisk arkitektur, omsorgsfulla materialval och moderna bekvämligheter i perfekt balans, allt i ett eftertraktat läge med närhet till både natur och samhälle. Ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus – ett hem att älska, vårda och låta nästa kapitel ta form i. Är det här ett hem för dig? Hör av dig!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AH
August Hollsten
Flen
Utgångspris
4 195 000 kr
Visa hos mäklare