Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modern & vacker villa anno 2016 med underbar utsikt. Unik familjevilla med många sovrumsmöjligheter. Med en magisk utsikt ligger detta exceptionella, energieffektiva och nybyggda hus med påkostade materialval och design av högsta nivå. Precis intill lugnt naturreservat. Stora altanytor, bästa solläget och plana gräsytor gör platsen underbar och trädgården och tomten är lättskött. De vackra utemiljöerna bjuder på ständiga möten med naturen och en magisk utsikt. Byggnaden har energiklassning B vilket ger lägre räntor hos många banker. Dessutom är fastigheten befriad från fastighetsavgift under 15 år från då huset byggdes. Fantastisk detaljkvalitet, medvetna materialval och konsekvens i stil och genomförande. Stor vikt har lagts vid smarta lösningar och formbarhet utan att tumma på de stora, sociala ytorna. Materialen är tåliga och hemmet kommer att lämpa sig väl för en barnfamilj såväl som sällskapsresidens på entréplanets öppna och stora ytor. Hela entréplanet bjuder på skön, vattenburen golvvärme. Huset bjuder genomgående på generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och upp till fem möjliga sovrum går att skapa. Beskrivning: Redan vid entrén förstår man att upplevelsen kommer bli något alldeles extra. Med ett härligt ljusinsläpp, volym, vackert stengolv med golvvärme och platsbyggd inredning träder den exklusiva atmosfären in redan här. Till höger ligger ett sobert och smakfullt inrett badrum med fönster. Strax efter ligger den rymliga och fullutrustade tvättstugan med groventré ut till trädgården. På entréplanet finns ett rymligt sovrum med möjlighet att skapa ett andra sovrum. Rakt fram öppnar sig en stor, social yta upp med lounge, vardagsrum och matsal som möter inte mindre än tre väderstreck och ett vackert ljusinsläpp från de vackra, höga fönstren. Altandörr som leder ut till terrassen och den ljuvliga trädgården. Köket är en dröm! Fullutrustad med alla funktioner och finesser du kan tänka dig. Inredningen går i sobert och tidlöst manér. Köket är otroligt effektivt trots sitt minimalistiska uttryck. En trappa upp ligger familjens privatdomän. Ett rymligt allrum välkomnar med sitt härliga ljusinsläpp. Härifrån nås entrén till två luftiga och rymliga sovrum, ett fint badrum i samma påkostade utförande som entréplanets. Master bedroom har en rymlig, inbyggd klädkammare. Ena sovrummet är avdelat från tidigare två sovrum varför tre sovrum går att skapa på detta våningsplan. Runt om sovrummen finns kattvindar för extra förvaring. Tomt & garage: Den magiska gårdsidyllen förstärks av den fint anlagda tomten och trädgården. Utsikten och höjden är ett ljuvligt inslag och gör platsen extra unik. Garaget ligger intill gårdsplan med plats för bil och hobbyyta. Förberett för golvvärme och vattenindragning finns. Säljaren berättar: "Stor öppen yta på nedervåningen, bra sociala ytor. Läget är lugnt och skönt, väldigt nära både skog, sjöar, idrottsplats, förskolor osv. Stort härligt trädäck runt stora delar av huset så man kan alltid sitta i sol eller skugga vilket man föredrar" Trollbäcken / Skälsätra ligger centralt och även naturskönt nära sjöar som Långsjön som leder vidare till en av Stockholms största sjöar, Drevviken som också bjuder på fint fiskevatten. Även vackra Barnsjön ligger på kort avstånd. Det finns fina badplatser som sköna ständer vid Kumlabadet och Hästhagsbadet och badberg på flera platser runtom. På vintern förvandlas Drevviken till en gigantisk rundisbana. Närhet till både Trollbäckens Centrum, café, deli, populära köttboden, mm. Flera förskolor och skolor som bland annat uppskattade Kumla Skola (åk 1-9), Kattfoten och Trollsländan ligger i närområdet. Även Fornuddsskolan (förskola till åk 9) som ligger i närheten av Trollbäckens C.