Egenskaper

Fastighet & ekonomi

En sällsynt möjlighet att förvärva en anrik fastighet med djupa rötter i Torekovs historia. Försäljningen omfattar två separata fastigheter med tomtarealer om 6 336 respektive 823 kvm, totalt 7 159 kvm mark. Det omfattande byggnadsbeståndet har en total bruttoarea om hela 1 891 kvm (BTA), med cirka 1 772 kvm bruksarea fördelat på 561 kvm boarea, 155 kvm biarea och 1 056 kvm lokalarea. För den privata köparen finns här förutsättningar att skapa en storslagen familjeegendom med generösa bostads och sällskapsytor samt plats för exempelvis pool, spa, gym, tennisbana och gästboenden. En privat resort med havet, hamnen och Torekovs byliv på bekvämt morgonrocksavstånd. Fastigheternas omfattning och befintliga byggnadsvolymer öppnar samtidigt för en rad spännande utvecklingsmöjligheter. Ett exklusivt bostadsprojekt, boutiquehotell, bed & breakfast eller annan verksamhet är några tänkbara visioner för platsens framtid, förutsatt erforderliga tillstånd. Fastigheten har genom åren bland annat varit ett av ortens tidiga pensionat och erbjuder idag en omfattning och utvecklingspotential som är svår att finna i Torekov. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en del av Torekovs historia och samtidigt få möjligheten att skapa något alldeles extraordinärt för framtiden. Renoveringar 2005 putsades fasaden och gården målades vit samt sattes det in ett nytt glasparti och kalkstensgolv med golvvärme i vårt uterum. 2017 installeras ett nytt kök och badrummet på ovanvåning renoverades. Driftskostnad 117.916 kr/år, varav El: 58.769 kr/år Vatten/Avlopp: 32.508 kr/år Sotning: 200 kr/år Renhållning: 2.380 kr/år Försäkring: 24.059 kr/år Beräknat antal pers: 2 personer Två personer är permanent bosatta i fastigheten. Under sommar- och julperioden ökar antalet boende till mellan 10 och 15 personer. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Byggnad Byggnadsår: 1830, 1909, 1970 Uppvärmning: Bergvärme med värmepump (Thermia) Energideklaration: Utförd 2026-04-10 Energiprestanda: 55 kWh/m 2 (Atemp) och år Grundläggn: Källare under boningshuset där väggarna är av komprimerad betong. Stomme: Trä Fasad: Putsad, Tegel Fönster: 2-glas Tak: Takpannor Utv. plåtarbete: På kupor och utbygge Ventilation: Självdrag Allmänt om fastigheten Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 18.159.000 kr Summa pantbrev: 5.281.200 kr Tomtareal: 6.336 m 2 Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Servitut etc.