1 / 43

Tombolagatan 6

Valdemarsvik · Villa · Byggd 1929

RustiktBlandat1920-tal
125 m²
Boarea
1929
Byggår

Egenskaper

KakelugnPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvUteplats +8

Läge

84/100
Skola
95
Service
73
Pendling
78
Trafiknärhet
88
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Valdemarsvik nära
Norrköping 47 min bil
Söderköping 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 530 m
Restaurang Vikens Thai Chilli 930 m
Café Café Lilla Blå 1000 m
Matbutik ICA Supermarket 1.1 km
Sport Ishall 1.9 km
Sport Multiarena 12.8 km
Grundskola Sörbyskolan 320 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 334 m
avstånd
Badplats 2 063 m
Grännäs, Valdemarsvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.03%
kommun 22.48 + region 11.55
Befolkning 7 525
invånare i kommunen
Medianinkomst 305 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 26.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 140 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 280 m²

Beskrivning

Ett öppet och inbjudande altandäck leder fram till den vackra entrén och sätter tonen för detta charmiga hem. Här möts du av en trivsam känsla redan innan du kliver in – en plats som bjuder in till både vardag och umgänge. Hallen erbjuder plats för avhängning och ger ett varmt första intryck. Här sitter även en luft/luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Köket är smakfullt inrett i lantlig stil med fina luckor och gedigna arbetsytor i ek, kompletterat med kakel som stänkskydd. Här finns hällspis med ugn, spisfläkt, kyl/frys (2017) samt diskmaskin (2022). Från köket kliver du rakt ut till den stora verandan under tak – en härlig förlängning av huset där du kan njuta av måltider från tidig vår till sen höst. Intill finns både vedförråd och kallförråd, och verandan når du vidare ut i den lummiga, grönskande trädgården. Ett rum där trägolv och träpanel tillsammans med vitlaserat tak skapar en varm och ombonad känsla. Rummet används idag som matsal men passar lika bra som sovrum – perfekt för den växande familjen. Det har tidigare funnits en dörr mot den inre hallen som nu är borttagen. Det ljusa vardagsrummet har ett fint hörnläge med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Här står en vacker kakelugn som tillsammans med husets charmiga detaljer ger rummet en genuin 1930-talskänsla. Även här finns en luft/luftvärmepump för extra komfort. Den inre hallen leder vidare till bostadens stora duschrum i kombination med tvättstuga. Praktisk förvaringslösning med väggfasta hyllor och garderobsstommar – perfekt för familjens behov. Ett ljust och rofyllt sovrum med fönster mot entrésidan. Ett rymligt och funktionellt utrymme med klinkergolv och varierade väggmaterial. Här finns wc, handfat, badkar, tvättho, tvättmaskin och bra arbetsytor. Längst in finns en praktisk del med inkommande vatten, golvbrunn och elcentral samt plats för torktumlare. Härifrån finns även en utgång till verandan och vedboden – smidigt i vardagen. En trappa från entréplanet leder upp till det övre planet där en mindre avsats knyter samman planen. Här finns ett duschrum med klinkergolv och kaklade väggar utrustat med wc, handfat och ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. I duschplatsen är det våtrumsmatta på både väggar och golv. Ett ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck som ger rummet ett fint ljusflöde. Ett stort och härligt rum med trägolv och synliga takbjälkar som förstärker husets charmiga karaktär. Här finns gott om plats för lek, umgänge eller flera sängplatser. Den öppna spisen, som inte använts på länge, blir en vacker detalj och påminner om husets historia. Kallförråd med två dörrar. Denna byggnad står delvis på grannens mark. Dokumentation finns som tillåter detta. Parkering för två bilar belägen på den mindre obebyggda tomten som gränsar mot grannen åt öster. Fasaden är ommålad 2025. Då är yttertaket också primat och målat 2 varv. Detta år installerades också luft/luft-värmepumpen i vardagsrummet. Grunden omdränerades senast 2022. Luft/luft-värmepumpen i entréhallen är installerad 2016. Fönstren i entréplanet är antingen målade eller bytta under senare tid. Tillbyggnaden i ett plan omfattande matrummet, inre hallen, klädkammaren och duschrummet/tvättstugan/groventrén tillkom ca 1980-1981. Trädgården består egentligen av två fastigheter och är både lummig och lättskött. Mestadels är det gräs att klippa men det finns även ett flertal träd och buskar som bidrar till den ombonade atmosfären. I häcken mot vägen sitter hönsnät som utgör ett bra skydd för såväl hund som barn. I trädgården finns ett dräneringshål med en pump i som går igång när vattnet i hålet har stigit till 2 m. Möjlighet finns att lyfta upp pumpen och koppla på en slang för att kunna använda översskottsvattnet till trädgårdsbevattning. Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. BARNVÄNLIG FAMILJEIDYLL FRÅN 1930-TALET MED SJÄL, KARAKTÄR OCH CHARM! Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för Tombolagatan 6 Anmälan till visning Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tombolagatan 6 Kontakta oss för en fri värdering idag! Mejla Birgitta Johansson Fyll i dina uppgifter nedan så hör vi av oss! Muntlig värdering är helt gratis men skriftlig s.k. bankvärdering kan erhållas ersättning för, kontakta det lokala kontoret för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 30 juni 2026 Sänkt till 1 195 000 kr (−6 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Properties & Partners
Utgångspris
1 195 000 kr
Visa hos mäklare