Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Mamrelunds gård - Komplett hästgård vid vägs ände Vid vägs ände, omgiven av ängar, hagar och natur, ligger Mamrelunds gård - en välutrustad hästgård för dig som vill ha ett enkelt och aktivt liv med hästar. Här finns modernt stall, stora välskötta hagar, belyst ridbana och fina ridvägar direkt i närområdet. Allt i ett lugnt läge utan genomfartstrafik, men med Brottby och Stockholm inom bekvämt avstånd. Gårdens hjärta är det ljusa och luftiga stallet från 2010 med totalt 14 boxplatser, varav fyra uteboxar. Här är hästvardagen väl genomtänkt med generösa arbetsytor, två rymliga sadelkammare, foderkammare, spolspilta, uppvärmt tvätt - och torkrum samt toalett. Varmvatten finns och höförråd ligger direkt intill stallet. På taket finns en större solcellsanläggning. Intill ligger en välgjord och dränerad ridbana om 30 x 60 meter med sandunderlag. belysning och hinderförråd. Runt gården finns stora hagar för både året-runt-bruk och sommarbete, kompletterade med grusade rasthagar och mindre sjukhagar. För uteritten väntar ett generöst när av grus och skogsvägar där du kan rida långt utan att behöva ta dig ut på större trafikerade vägar. Gården erbjuder också gott om praktiska ytor. Här finns bland annat garage och verkstad, carport för traktor och maskiner samt en stor grusad plan för hästtransporter. Intill ridbanan ligger dessutom ett uppvärmt hus om ca 60 kvm med pentry och fikautrymme. Bostadshuset om 109 kvm ligger med stor inhägnad trädgård och fin utsikt över ängar och hagar. Entréplanet har kök och stor matplats i öppen planlösning, vardagsrum, badrum och groventré med tvättmöjligheter. På övervåningen finns tre sovrum. Den stora inglasade altanen blir en naturlig plats att njuta av utsikten och följa livet på gården. Huset har ett äldre utförande och möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på boendet. I trädgården finns även gårdens ursprungliga torp om ca 60 kvm, idag använt som gästrum, arbetsrum och förvaring. Här finns el och kamin samt en oinredd vind, vilket ger möjlighet att utveckla gården över tid. Fastigheten omfattar 4,4 hektar och har tillstånd för 16 hästar. Trots det lantliga och avskilda läget är vardagen nära. I Brottby finns bland annat skola, förskola, butik, restauranger och idrottsanläggning. Motorvägsbussar ger smidiga förbindelser mot Stockholm, med täta avgångar under rusningstid och ca 30 minuters restid in till Stockholm. Här får du lugnet vid vägs ände, naturen och ridvägarna utanför gården - och en hästanläggning där det mesta redan är på plats!