1 / 33

Tofta Norregård 1

Växjö kommun · Gård · Byggd 1979

RustiktOriginalskick1970-tal
126 m²
Boarea
5
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

KaminOriginalplankgolvPärlspontBalkongTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthus +7

Läge

76/100
Skola
48
Service
66
Pendling
79
Trafiknärhet
83
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Växjö 18 min bil
Alvesta 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Villa Vik 2.9 km
Sport Sporthall 4.1 km
Café Kafé 4.7 km
Sport Nordic Wellness Norremark 5.4 km
Apotek Kronans Apotek Norremark 5.6 km
Matbutik ICA Kvantum Växjö 5.7 km
Närbutik Circle K Växjö Evedal 5.8 km
Vård Vårdcentral 6.5 km
Systembolaget 8.9 km
Sport Badhus 9.0 km
Sport Ishall 9.8 km
Sport Ridhus 11.0 km
Grundskola Sandsbro skola 4.0 km
Gymnasium Kungsmadskolan 2 7.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 532 m
avstånd
Badplats 3 733 m
Helgasjön, Sandsbro, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.19%
kommun 20.19 + region 12.00
Befolkning 98 334
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 22 804 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2 glas isoler + 1 glas kopplade
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Elradiatorer och kamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 339 000 m²
Taxeringsvärde 4 435 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska fastighet i Tofta, strax utanför Växjö, där naturen är din granne och utsikten är oslagbar. Här finner du en bostad som byggdes på 1979 med en boyta på 126 kvadratmeter och en stor tillhörande ladugårdsbyggnad på ca 480 kvm (enligt taxeringen) samt ytterligare uthus och garagebyggnader. Byggnaderna är i renoveringsbehov. Det unika med denna fastighet är att den gränsar till vackra Yasjön, vilket ger en rogivande atmosfär och möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet samt omgivningarna med ängar och tillhörande skog. Man når alltså sjön via egna fastigheten med det finns en alternativ tillfartsväg som gränsar till fastigheten från väg 23. En och en halv ö i sjön tillhör dessutom fastigheten. Från bostaden kan du också njuta av en fantastisk utsikt mot Toftasjön över de gröna ängarna som omger området. Egendomen har en stor areal på hela 33,85 ha, vilket ger gott om utrymme för egna idéer och möjligheten att skapa din drömbostad och det lantliga läget ger en känsla av lugn och harmoni. En del av marken utarrenderad till den 1 mars 2026 och är därefter är all mark disponibel. Skogen består av 2808 m3sk (skogsbruksplan från 2022) , varav 1984 m3sk består av avverkningsbar skog som är 50 år eller äldre. Närområdet erbjuder vacker natur med närhet till sjöar och grönskande områden att utforska. Tofta har en mysig atmosfär med närhet till lokala bekvämligheter och vackra vandringsleder. För den som söker lugn och ro i natursköna omgivningar är detta den perfekta platsen att kalla hemma. Här kan man skapa sitt eget lantliga paradis med denna unika fastighet nära sjöar strax utanför Växjös stadskärna. Välkommen att utforska möjligheterna och potentialen som denna fastighet har att erbjuda med ett unikt läge med utomordentliga möjligheter till nybyggnad, ombyggnad eller exploatering. Varmt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JM
Jonas Magnusson
Växjö
Utgångspris
13 500 000 kr
Visa hos mäklare