Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Häggeby 35 – en välskött och omsorgsfullt uppdaterad enplansvilla med garage och en generös trädgårdstomt i lantliga Björklinge. Här bor du med känslan av landet, där hästar klapprar förbi om somrarna och traktorer rullar över fälten, samtidigt som du bara har några hundra meter in till centrala Björklinge och smidig pendling till Uppsala. Huset byggdes 1989 som ett BORO-hus och har sedan dess tagits om hand med stor omsorg. Nuvarande ägare har bott här sedan 1998 och löpande renoverat, förbättrat och investerat för att skapa ett tryggt och trivsamt hem där det bara är att flytta in. Senast 2025 målades huset om utvändigt och slitna träpaneler byttes ut, samtidigt som en ny ventilationsanläggning installerades och samordnades med värmesystemet, vilket regelbundet har rengjorts av fackman. Invändigt möts du av en öppen och inbjudande planlösning där kakelugnen utgör hemmets naturliga hjärta. Här binds kök, allrum och vardagsrum samman i en social yta med fint ljusinsläpp och rymd. Köket uppdaterades 2021 med ett stilrent HTH-kök och vitvaror från AEG och Siemens, och golven i kök och allrum slipades i samband med detta. Under 2023 målades tak och väggar i allrum, hall och vardagsrum, vilket ger en ljus och fräsch helhetskänsla. Båda badrummen totalrenoverades redan 2011–2012 med kakel och klinker samt inredning från Kakeldesign i Uppsala, och kvalitetsintyg finns. Även tvättstugan renoverades då, med ny matta och ny varmvattenberedare. Planlösningen erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter livets olika skeden. Det finns möjlighet att skapa fler sovrum för den växande familjen, och ett rum med egen ingång har under åren använts som både kontor och tonårsrum – perfekt för egen verksamhet, gästrum eller generationsboende. Att dessutom kunna nå det rymliga garaget direkt inifrån huset är en bekvämlighet som uppskattas särskilt under vinterhalvåret. Tomten är något alldeles extra. Den stora gräsmattan har genom åren varit plats för fotbollsmatcher, kubbspel, badminton och till och med pool. Här finns gott om utrymme för barn, husdjur och trädgårdsdrömmar. Altaner i två väderstreck gör att du kan följa solen från morgon till kväll – framsidan badar i förmiddagssol medan baksidan erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol. Tomten är så pass generös att den sannolikt kan styckas av i framtiden, vilket skapar spännande framtida möjligheter. En robotgräsklippare tar hand om hela gräsytan, även den övre platån, och på tomten finns även en fristående friggebod passade för trädgårdsverktyg. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten via samfällighet, vilket är unikt för området väster om ån. Elen till avloppspumpen är placerad på huset och ersättning utgår till ägaren. Här finns även komplett Verisure-larm och Yale Doorman som kan övertas, och återkommande försäkringsbesiktningar har genomförts med dokumentation sparad. Läget kombinerar natur, trygghet och ett rikt föreningsliv. Ett par hundra meter bort väntar skogen med stigar, svamp- och bärmarker som skiftar vackert med årstiderna. Vid Björklingebadet har familjen badat, grillat och åkt skridskor på vintern när isen plogats upp, och orten är känd för sitt aktiva föreningsliv med möjligheter inom allt från fotboll i Skuttunge SK till innebandy i Björklinge BK och hockey/fotboll i Björklinge SK Iron. Barnen kan gå i den uppskattade skolan i Skuttunge eller i den lika fina skolan i Björklinge och där ända upp till högstadiet. Här bor man dessutom med både skolbuss och buss mot Uppsala som passerar precis utanför huset. Det här är ett hem som rymmer både vardagsliv och framtidsdrömmar – ett hus där gemenskapen med grannarna är god, där naturen är ständigt närvarande och där planlösningen och tomten ger utrymme att växa. Här är det lätt att känna: här vill jag bo.