Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Vissa hus är enkla att beskriva med antal rum, kvadratmeter och byggår. Tegnérgatan 15 är inte ett sådant hus. Det här är ett arkitektritat funkishus från 1963, ritat av den dansk-svenske arkitekten Vagn Christensen. Ett hus där arkitekturen, ljuset och placeringen faktiskt hänger ihop på riktigt. De stora fönsterpartierna är inte bara där för att de ser bra ut – de gör skogen, trädtopparna och utsikten till en del av huset. Och just placeringen är något alldeles extra. Villan ligger högt, fritt och utan insyn med skogen direkt bakom huset. Oavsett vilket rum du befinner dig i är det svårt att undgå känslan av att huset har placerats precis där det skulle stå. Du har nära till stan, sjukhuset, skolor, matbutiker och all service som behövs i vardagen – men när du väl kommer hem är det snarare träd och natur än grannar som möter dig genom fönstren. Entréplanet välkomnar med stengolv och en ljus, trivsam loungedel. Här finns två rymliga sovrum, båda med altandörrar som leder direkt ut till trädäcket. Det stora badrummet är renoverat och ordentligt tilltaget med dubbelhandfat, badkar, dusch och bastu – med andra ord, ett badrum där man faktiskt får plats. Här finns även tvättstuga och gott om förvaring. En stentrappa upp öppnar huset upp sig ytterligare. Här väntar generösa sällskapsytor med rejäl takhöjd samt stora fönsterpartier mot husets baksida och skogen. Vardagsrummet och allrummet har gott om plats för både vardagsliv och större middagar, utan att någon behöver sitta med kaffekoppen i knät. Köket är rymligt och badar i ljus, med fina ytor och gott om plats för både matlagning och livet som pågår runt omkring. På detta plan finns ytterligare två sovrum samt ett extra rum som kan få vara precis det du behöver, så som TV-rum, kontor, gästrum eller ett femte sovrum. Här finns även en toalett i fint renoverat skick. Huset har dessutom tagits om hand löpande genom åren. Dränering har utförts, fasaden har bytts och huset har tilläggsisolerats. Köket har renoverats, elinstallationer har uppdaterats, fönster och tak har bytts och en ny bergvärmepump installerats. Uppvärmningen sker via ett vattenburet system med bergvärme och huset har energiklass B – vilket är ett trevligt kvitto på att huset inte bara har karaktär, utan också fungerar väl i vardagen. Med sina 163 kvm boyta, 42 kvm biarea, 6 rum och möjlighet till 4–5 sovrum finns här gott om plats. Men det är inte främst storleken som gör Tegnérgatan 15 speciell. Det är samspelet. Mellan huset och skogen. Mellan de stora glaspartierna och ljuset. Mellan det avskilda läget och närheten till allt. Ett hus med tydlig arkitektur och egen personlighet, som inte behöver särskilt mycket hjälp för att sticka ut. Haga är en anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Många är de Hagabor som vaknar upp med morgonsol och en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall. Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min. Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter. Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära. I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare. Förskolor och skolor I området finns flera förskolor. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil). Service Bra service genom bland annat restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar). På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här. För mer information, besök www.sundsvall.se