Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig villa med separat uthyrningsdel i hjärtat av Duved! Tvåplansvilla med uthyrningsbar gäststuga, solig västlig altan och gångavstånd till allt som Duved har att erbjuda! Kommande försäljning i centrala Duved! Snart ges chansen att flytta in i en välplanerad villa i två plan med ett av Duveds mest centrala lägen. Här bor du bekvämt året runt eller njuter av ett lättskött fritidsboende med närhet till allt byn har att erbjuda. Huset rymmer två badrum, kök, 3 sovrum, kontor, allrum och invändigt förrådsutrymme– en flexibel planlösning som enkelt anpassas efter familjens behov. Uppvärmningen sker via fjärrvärme med skön golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan för ett behagligt inomhusklimat. På tomten finns dessutom ett fristående förråd samt en uthyrningsbar gäststuga med två sovrum, allrum/kök och badrum – perfekt för gäster, tonåring eller som intäktsskapande boende. Från den generösa altanen med pergola i västläge njuter du av eftermiddags- och kvällssol efter dagar fyllda av aktiviteter. Läget ger gångavstånd till tågstation, skola, förskola, hälsocentral, mataffär, restauranger och kommunikationer. Åre sportscenter med gym, klätterhall, padel- och tennisbanor samt kontorslokaler ligger bara ett stenkast bort, liksom skidspår och byliften. Kontakta mäklaren för att boka en förhandsvisning och upptäck möjligheterna på plats. Hall: Välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Generösa avhängningsmöjligheter både direkt innanför entrén och längre in skapar en praktisk och lättmöblerad passage genom bostaden. Vardagsrum: Ljust och inbjudande vardagsrum på entréplan med plats för soffgrupp och flexibel möblering. Kombinationen av stående och liggande fönster skapar en harmonisk, trivsam interiör med fin rymdkänsla. Kök övre plan: Lantligt kök renoverat 2018 med vita luckor, god förvaring och fullhöjd kyl och frys. Stilrent utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt för en funktionell matlagningsmiljö. Sovrum: Tre till fyra möjliga sovrum, varav två på övre plan med plats för dubbelsäng och klädförvaring. På entréplan finns ytterligare rum som idag nyttjas som kontor och gästrum men kan disponeras som sovrum. Badrum: Huset har totalt 2 badrum som är fördelade på respektive våningsplan. Badrummet på entréplan renoverades 2011 och är utrustat med wc, badkar, handfat med kommod, tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet på övre plan renoverades 2008 och är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod. Våtrumsmatta på golv och väggar. Invändigt förråd: Praktiskt invändigt förråd med god plats för utrustning och kläder. Ett mindre intilliggande utrymme nyttjas idag som gästrum och ger flexibel extra yta efter behov. I Duved hittar du de sköna svängarna i ett härligt tempo, här finns några av Åre skidområdes bästa pister. Duved är sammanlänkat med Tegefjälls backar och vill du ta dig till Åre tar du skidbussen som går hela dagarna. Skidbussens hållplats ligger nere vid E14. För längdåkaren har Duved en av Årefjällens spårcentraler med preparerade längdspår mellan 2,5-15 km, varav 2,5 och 5 och 7km är elbelysta. Du kan även ta på turskidor för att exempelvis ta dig på rösad led mot Lillåstugan eller från linbanans topp ta turen runt Mullfjället till Ullådalen. I Duved finns bl.a. mataffärer, hotell, restauranger, järnvägsstation, förskola och skola (F-9), gym och paddelhall. Sommartid bjuder området på fina vandringsleder och bra fiske i exempelvis Indalsälven.