Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charm från 1913 med centralt läge på lugn återvändsgata På attraktiva Tallåsgatan 6 möter tidstypisk charm ett smakfullt kök renoverat 2026. Vackra trägolv, en värmande kamin och ljusa sällskapsytor ger hemmet en varm och inbjudande känsla. Med fyra sovrum, allrum och en lummig trädgård finns gott om plats för familjeliv och umgänge. Bergvärme och yttertak omlagt 2022 kompletterar kvaliteterna i denna personliga villa från 1913. Beskrivning Vissa hus väcker nyfikenhet redan vid första anblicken. På Tallåsgatan 6 är det samspelet mellan tegel, mörk träpanel och trädgårdens grönska som fångar blicken. Innanför dörren fortsätter upplevelsen med vackra trägolv, omsorgsfullt valda kulörer och charmfulla detaljer. Här på attraktiva Norrmalm väntar en villa från 1913 med karaktär och utrymme för familjens vardag. Köket renoverades 2026 och har ett uttryck som harmonierar fint med husets själ. Ljusa, profilerade luckor möter mässingsfärgade detaljer och skapar en ombonad miljö där det är lätt att trivas. Här finns en fin balans mellan funktion och känsla, med plats för både vardagens matlagning och förberedelser inför middagar med vänner. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för såväl matplats som soffgrupp. Fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och låter blicken söka sig ut mot trädgården. Vid matbordet finns utrymme att samla många, medan kaminen ger en extra dimension åt mörka höstkvällar och lediga vinterdagar. Den mysiga fönsternischen, inramad av mönstrade tapeter, blir en favoritplats för en bok och en stund för sig själv. Entréplanet rymmer även ett sovrum och ett separat allrum, vilket ger flexibilitet för olika behov. Kanske behövs ett arbetsrum, ett gästrum eller en egen del för familjens ungdomar. Här finns också en gästtoalett som renoverades 2019. Den vackra trätrappan leder upp till övervåningen med tre sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Här skapar snedtak och personliga detaljer en ombonad känsla. På våningsplanet finns även ett duschrum som renoverades 2013. Källaren tillför praktiska tvättutrymmen och bastu för avkoppling efter en lång dag. Utomhus väntar en lummig trädgård med uppvuxen växtlighet, gräsytor och en inbjudande uteplats intill huset. Här får sommardagarna gärna börja med frukost i det fria och avslutas kring ett dukat bord. Det är en trädgård att både umgås och koppla av i, med grönskan som en fin inramning. Villan har byggts till i etapper under 1960-talet. Bland senare förbättringar finns omläggningen av yttertaket 2022, då underlagspapp, läkt och betongpannor byttes. Uppvärmningen sker med bergvärmepump och vattenburna radiatorer. Norrmalm är en levande stadsdel, nära flera av de trivselvärden Borås har att erbjuda. Bara några minuter bort finns Knalleland med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Djurparken och Borås Simarena ligger nära till hands och likaså flera idrottsanläggningar med Borås Arena i spetsen. Närhet till både natursköna Kypesjön och Rya Åsar. Centrumkärnan och Högskolan nås via goda kommunikationer eller med bil inom 5 min. Dessutom promenadvänligt till Södra Älvsborgs Sjukhus som man når på några minuter. Området är barnvänligt med direkt närhet till förskolor, skolor och lekplatser. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!