Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Svingvägen 26 i Kebal, ett välskött fritidshus i ett plan där mycket redan är gjort. De senaste åren har huset fått ny fasadpanel, tilläggsisolering och nya treglasfönster. Utomhus väntar en rymlig altan i soligt läge med spabad under pergola. Stranden och kuststigen når du på tio minuters promenad. Husets sociala ytor ligger samlade i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med genomgående golv som binder ihop rummen. Vardagsrummet är öppet till nock och har synliga takbjälkar. Glaspartier och dörr leder ut mot altanen, och det finns gott om plats för både större soffgrupp och matbord för hela sällskapet. Braskaminen i hörnet gör huset lika trivsamt en höstkväll som mitt i sommaren. Luftvärmepump och AC ger en behaglig inomhustemperatur. Köket har vita luckor, ekbänkskiva och en rymlig köksö med extra förvaring i lådor. Härifrån har du överblick över hela sällskapsytan. Husets tre sovrum ligger avskilt från de sociala ytorna, så att sovdelen får en lugn och privat prägel även när huset är fullt av gäster. Samtliga sovrum har garderobsförvaring. Därtill finns ett badrum med dusch och tvättmaskin samt en separat wc. Altanen ligger i soligt läge och rymmer både soffgrupp, matbord och grill. Glasskydd på delar av altanen ger lä. Spabadet från 2020 står under en pergola i aluminium med nedfällbara skyddsgardiner. Runt huset finns flera solplatser som ansluter till den stora gräsmattan. På tomten finns förrådsbod med en isolerad del med värme, som har potential att inredas som gäststuga. Därtill finns en separat redskapsbod i aluminium. Grusparkeringen rymmer flera bilar och det finns laddbox för elbil. Nuvarande ägare har vårdat huset väl. År 2023 fick hela fasaden ny panel, och huset tilläggsisolerades och fick femton nya fönster med treglas och aluminiumkarmar. Samma år installerades luftvärmepumpen. Braskamin och skorsten är från 2019, och tomten dränerades 2021. Krypgrunden har avfuktare, och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Kebal är ett lugnt område med havet nära inpå. Sandstranden i Pölseviken och kuststigen når du på tio minuters promenad. I närheten finns även populära badplatser som Capri och Seläter. Strömstad centrum ligger tio minuter bort med bil. Med cykel och linfärja tar du dig också dit på cirka tio minuter. Välkommen att boka visning!