Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Sveagatan 39B – en charmig villa med två lägenheter och många möjligheter! Inom kort ges möjligheten att förvärva denna unika fastighet med två separata lägenheter om vardera cirka 60 kvm. Lägenheterna har varsin egen ingång och delar på en gemensam tvättstuga i källaren – perfekt för dig som söker hyresintäkter, generationsboende eller flexibelt boende. På övre plan finns en ljus och charmig lägenhet med balkong, medan nedre plan rymmer en rymlig bostad med egen entré. Fastigheten erbjuder även fjärrvärme, grusad uppfart med plats för flera bilar samt ett stort förråd/garage med plats för både förvaring och hobby. Det centrala läget ger gångavstånd till mataffär, apotek, bibliotek och skolor från låg- till högstadienivå. Dessutom är det nära till buss- och tågstation med avgångar mot Karlstad, Stockholm och Göteborg. Ett hem med själ, potential och två separata lägenheter – här skapas möjligheter för både vardag och investering. Välkommen på visning! Beskrivning Lägenhet 1 – Övre plan På övre plan hittar du en charmig och välplanerad 1:a med kök, vardagsrum och badrum. Det ljusa köket har stilrena grå skåpsluckor, gott om förvaring och är utrustat med spis/ugn, kyl/frys samt praktiska arbetsytor. Badrummet är funktionellt med våtrumsmatta och våtrumsväggar, wc, handfat och dusch. Här finns även ett trivsamt sovrum med garderober och plats för en dubbelsäng – perfekt för dig som vill kombinera bekvämlighet med hemtrevnad. Lägenhet 2 – Nedre plan På nedre plan finns en rymlig och välplanerad 1:a med kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Köket erbjuder goda arbetsytor och plats för både matlagning och förvaring. Badrummet är praktiskt utformat med wc, handfat och dusch. Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring, vilket skapar en trivsam och funktionell bostad för både vardag och avkoppling. Området Välkommen till Grums – en liten tätort med stort läge! Grums erbjuder ett naturnära och bekvämt boende med närhet till både Vänerns strand och större städer som Karlstad. Här bor du i ett samhälle med god service, skolor, affärer och idrottsanläggningar – samtidigt som du har skogen och vattnet runt knuten. Pendlingen är smidig med både buss och tåg, och E18 gör det enkelt att ta sig vidare mot Karlstad, Stockholm eller Oslo. I Grums kombineras trygg småstadskänsla med närhet till natur och kommunikationer – perfekt för dig som söker livskvalitet i vardagen.