Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett fantastiskt familjeboende i populära Örby, där generösa ytor, genomtänkta förbättringar och ett svårslaget läge skapar ett hem att trivas i under många år. Här bor du på en plan och härlig tomt med Aspöparken alldeles intill och en lugn återvändsgata precis utanför – en perfekt plats för barnens lek och första cykelturer. Huset erbjuder en flexibel och familjevänlig planlösning med hela fem sovrum, varav tre på entréplanet. Här finns gott om plats för såväl den stora familjen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum. Det fräscha köket från Haga blir en naturlig samlingsplats och de två fina badrummen, renoverade 2022 respektive 2023, bidrar till en bekväm vardag. Idag används groventrén som huvudingång, men för den som önskar finns möjlighet att med enklare anpassningar åter nyttja entrén på entréplanet. Huset har genomgått omfattande förbättringar genom åren och byggdes till på entréplanet 2008. Bland de större investeringarna märks isolerad källarplatta med vattenburen golvvärme, utbytta avloppsstammar hela vägen ut till gatan, dränering med Isodrän, treglasfönster och uppdaterade elinstallationer. Den putsade fasaden ger dessutom huset ett stilrent och tidlöst uttryck. På tomten finns ett fristående, uppvärmt garage med vattenburen golvvärme samt parkeringsmöjlighet för ytterligare fyra bilar. Här finns också ett Attefallshus från 2016 med eget kök och badrum – ett fantastiskt komplement med många användningsmöjligheter, exempelvis för gäster, tonårsbarn eller hemmakontor. Men det som verkligen sätter guldkant på boendet är läget. Den plana tomten, närheten till Aspöparken och den lugna återvändsgatan skapar en sällsynt fin miljö för familjelivet. Här kan barnen leka fritt, cykla och upptäcka närområdet medan de vuxna njuter av lugnet och den grönskande omgivningen. Ett väl omhändertaget hem med gott om plats för hela familjen, ett mångsidigt Attefallshus och ett läge som verkligen måste upplevas. Varmt välkommen hem! Villan omfattar totalt 179 kvm, exklusive det fristående attefallshuset om 34 kvm och garaget om 20 kvm. Totalt 233kvm. Förhandsvisning 25/10. Anmäl er gärna.